加拿大木制房屋结不结实?寿命有多久?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-05 加拿大完美地产资讯



加拿大独栋房子大都是木造,许多中国买家都有这个疑惑:木造房子结不结实?房子寿命有多久?

 
在加拿大除了高层建筑是钢筋水泥,大多数四层楼以下小型建筑都是木结构。木结构是西方建筑的传统和基础,有严格的管制和建造规则。加拿大的建筑业喜欢用木结构是因為木头承重力大,韧性强,容易搬运,方便施工,而且美观。


一般加拿大木造房子都有个水泥地基,木头结构再盖在上面,按照加拿大建筑法规,木材用在房子结构上都有一定的规格,木头的大小长短和承受力在建造法规上也有详细的要求,建筑师按照这些標准设计出房子,坚固可靠,用钢筋將水泥地基和上面的木结构锁在一起,在房子角上都钉有铁片钢条,以加强防震防风的效果。
 
另外设计上也考虑防火防灾,虽无法让房子完全不著火,但会让人有足够的时间逃出去,木结构的建筑好处多,而加拿大建筑法规严格,建造过程讲究。虽然和台湾建筑方式不一样,不过大可放心投资这些木结构的房子。
 
木头主要是做內墙和屋顶的结构,為了防止结构变形,外墙有时会钉上一层三夹板,內墙大多数是用2×4或2×6大小的木头,长度从八呎到十几呎都有,跨度大的地方,会用到尺寸更大的木材,但因為加拿大天然大树愈来愈少,所以都用胶合成或结构组成的木头做大樑。

木头在被刚砍下来时,含水量很高,必须经过乾燥手续,经过政府检验盖章后才可用来盖房子。盖房子如何让木材保持乾燥,是建筑设计上的重要课题,一般木结构的外墙和屋顶都会放上防水纸,挡住雨水,而房子內部因為温度的差別,及用水多的浴室和厨房,因其空气中的湿度高,在內墙有时会自然积水,在建造时,如何让內墙自然通风乾燥,是很重要的事。
 
木材的湿度在运送和存放时间有时会因為气候的关係而起变化,但在建造后,暴露在空气中渐渐乾燥,直到標准而稳定,所以新房子有时自己会发出声音,那是因為木材在乾燥,那不是大问题,又如果墙上的石膏板间的缝隙有裂开,找木工补一补就好了。

為了符合节约能源的规定,现在加拿大的建商,会在木结构的外面包上左一层右一层的隔热板,再加上一层不透风的塑料,以至屋內湿气不容易蒸发不出去,空气不流动容易长霉,所以房子要经常把窗子打开,透透气,而容易积水的浴室、厨房和洗衣间,要注意有没有裂缝,水会不会漏到內墙,长期漏水会造成木头的腐坏。
 
总体来说加拿大木质结构房屋寿命都在100年以上,40 年以上的房子建议每两年请验屋师体检一回是个不错的方法。


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