看不懂系列 专家称奥克兰房价再次起飞是好事!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-15 新西兰天维房产


本周公布的房产协会(REINZ)数据显示,奥克兰房价再次“起飞”。


房价起飞传送门1 【传送门2】


这两天有经济师表示,奥克兰房价再次腾飞短期是个“好事”。


REINZ数据显示,3月份,奥克兰房市量价齐升——房屋交易了3000多套;中位价首次突破80万大关,达到82万纽币,月度上涨7万纽币或者9.3%。


此次价格上涨发生在奥克兰房价下跌3-4个月之后。在The Economy Hub视频访谈节目当中,新西兰经济研究所(NZIER)高级经济师Christina Leung表示,房价再次出现上涨是好事。



奥克兰房价(蓝色)和销量(红色)走势图


“我们期待家庭花销保持稳健,这样会支持未来一年的经济增长”,Leung说,更高的房价会提升消费者信心,也会刺激借贷和消费。住宅价格上涨造成的“财富效应”,可以让人们感觉财政安全。



↑↑↑↑Christina Leung↑↑↑↑


不过,Leung也表示,新西兰人开始的新一轮借贷活动也有点令人担忧;因为,新西兰人的债务水平已经很高。


当房价和借贷水平越来越高的时候,中长期来看,新西兰的经济也会进入不稳定地区。 Craigs Investment Partners的投资顾问Mark Lister表示,房市重新火热会让央行头痛。


在低通胀、低乳价和纽币汇率高企的环境下,央行预计还会降息,有可能下次降息就在6月发生。但降息也可能会刺激房市过热,央行处于艰难抉择之中。


房产菌觉得可能还是不太了解城里人的思路。


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