中国248亿资金流进加拿大楼市,又一轮疯涨的节奏

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-01-25 加拿大完美地产资讯



本周四(121),都会发展研究所(Urban Development Institute) 公布了最新研究结果。该研究显示,中国资金大举流向国际地产市场,包括美国、澳大利亚和加拿大。其中加拿大所占份额为7.5%,约为247.9亿美元


自去年中国政府启动“合格境内个人投资者制度”(QDII2)以来,中国资金流向国家第一位的是美国楼市,达到1090.7亿美元,占33%第二位澳大利亚,占22.9%流入加拿大楼市的资金则占7.5%,是第三位。其中,大温楼市则得到不成比例中国资金的厚爱,是全加拿大楼市当中最大受惠地区。

都会发展研究所理事 John Horton 说,在加元下跌、国际股市动荡不安的情况下,投资者除了继续投资楼市之下,其实并无其他可靠投资工具。而且,相对于美国,加拿大的房地产投资吸引力在增加。


随着加元兑美元的汇率下跌,虽然从表面看,以加元计算的房价已经创了历史新高,但实际上如果换算成美元,加拿大目前的房价则已经跌至5年来最低了。

Horton 说,美国人口约是加拿大的10倍,经济规模大,但加拿大却能分到约是美国1/4的中国资金,这说明中国资金对加国楼市有其偏爱。

他还称,大温地区是中国人在加拿大投资的首选,大温楼市从2008年金融危机之后即很快复苏,楼价每年上涨主要是受到中国投资的推动。因为大温地区非常符合海外投资者的要求,其中投资、移民以及教育是中国投资者首选大温地区的最重要3大原因。

UDI昨针对2016年大温楼市举办专家论坛,与会专家包括John HortonWesgroup地产投资集团总裁 Peeter Wesik,以及Reliance Properties总裁斯Jon Stovell

Wesik 在论坛上表示,在可以预见的未来,银行利率将会继续维持低值,与石油价格息息相关的加元也将维持目前的低汇率。加元贬值对于加拿大大城市房地产而言仍是一个好消息。

UDI的地产论坛吸引500多名地产界人士参加,93%的与会人士相信加元下跌对大温楼市有利,而最多人选出下一个值得密切注意的大型发展计划是Brentwood Mall的改造计划。

转载自:51网



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