【投资有道 】 墨尔本当前的几个惊人数字告诉你一个事实...

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-18 澳洲房产资讯


在众说纷揉的信息时代,投资者很难从鱼龙混杂的投资资讯里过滤出真正有价值的投资机会。而小编一直认为,唯数据可说真话,并且让投资者认清市场状况。今天,就让小编带大家一同来看看墨尔本当前的一组惊人数据。





1

9.56万



据澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)做出的一项调查显示,墨尔本2015年-2016年的人口上涨率达到了2.1%,一年的新增人口达到了9.56万,让墨尔本再次力证是澳洲人口增长最快城市。


虽然在吸引海外人口上墨尔本并不如悉尼,但墨尔本在吸引本地人口上却比悉尼要好。新州在接纳州际和海外人口上是全澳洲最多,但本地流失人口数相比墨尔本更多,主要都去了维州和昆州。





2

910万




澳洲统计局称,在未来,墨尔本的人口还会持续快速增长,在2056年也许将成为澳洲人口第一多城市。届时,墨尔本地区的人口将达910万


维州的人口年均增长率为1.7%,超过新州的1.4%。西澳的为1.3%,昆州为1.2%,南澳0.7%,塔州0.4%,北领地0.3%。





3

11.1%




澳大利亚权威地产研究机构CoreLogic RP Date最新公布的房屋价值指数报告显示,澳洲两大房地产市场中,墨尔本仍然强劲,房价年增长率为11.1%。




4

10.7%




在墨尔本,独立土地别墅房价格增长是带动着城市房价上涨的主要原因,而不是公寓房。在过去一年里,独立房价格上涨10.7%,单元房仅仅上涨2.5%。





5

2.7%




Domain Group最新的季度租金报告显示,墨尔本单元房(Unit)的周租中位价首次突破了380澳元,在今年的第一季度上扬2.7%。而独栋别墅(House)的周租中位价更是一直稳定在400澳元以上

 


 



6

2.4%




虽然墨尔本的新公寓项目在不断的建设当中,但这依然无法解决墨尔本房屋市场上的供不应求。墨尔本全市的房屋空置率在今年3月份达到2.4%。

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