美国买房需要注意的五大问题

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-12-15 美国房产投资与咨询



1.位置是王道

购房过程中,最重要的就是房屋的地理位置了。我们常说的location,尤其是将房子出售的时候,房屋的位置就显得尤为重要。如果房子位于好的街区或学区,这套房子非常受欢迎。大到房屋所在的城镇、学区、社区、街区,小到房屋朝向都十分重要。当房地产市场起起浮浮时,有个地段好的房屋总是保险的。

2.学区

对许多买家来说,学区也是考察的重点之一。许多买家都在心仪的学区附近寻找房屋,家长想让孩子们上最好的学校,也在无形中提高了学区房的房价。即屋就一定不会贬值。作为房屋的拥有者,你要关注学校怎么样,就像需使你还没有孩子,购买学区房也是明智的选择。如果学校很吸引人,房要关注屋顶质量、社区发展,城市政府状况一样。


3.房屋朝向

房屋朝向是非常重要的。比如说一栋公寓里,你选择了一个精致新装修的学区房,觉得一切都好,可是如果主客厅被邻居家遮挡了阳光,或者主卧室能够看到隔壁的家庭屋,那么房屋朝向就有问题了。对于一个未来买家来说,阳光跟隐私还是很重要。


4.犯罪率

最好在买房之前,查看一下这个社区的近期犯罪率,你可以知道近一段时间这里的犯罪情况,如有多少案件,案件严重与否。现在你都可以通过上网得到这些数据。大多数的市政府都会将警厅记录或者犯罪率公布到网上。如果你看到犯罪率比您期待的高,不要惊慌。每个地方都会有轻度犯罪。如果你对这块地区不熟悉并且有疑虑,你可以咨询房产经纪人。


5.便捷性

现在的人们希望在社区里能够散步。人们都很关心是否能够步行去商店、学校、上班及搭乘公共交通。接下来如果我们在公共交通上投入的越多,我们就会少使用汽车,人们也就会越关注房屋的便捷性。



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