【住在珀斯】第一季度经情速递数据控大饱眼福,澳联储宣布保持汇率不变,首府城市房市逐渐复苏

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-16 澳大利亚时报


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全澳宏观经济环境:

  • 澳联储宣布保持利率不变

  • 多方信号表明经济形势稳定

  • 未来仍不排除澳联储还有会降低利率的可能

  • 住房市场呈稳定态势



澳联储(The Reserve Bank Australia or RBA) 决定继续保持基础现金存款利率在历史低点的2%,值得一提的是该低利率已经持续了十一个月。


目前经济增长率为3%,通货膨胀率为1.7%,总体呈健康增长态势。人均周收入为$1,146,存款与收入配比为7.6%照人均收入计算平均每周存款87刀(怪不得老外买个房子5000刀押金都要刷信用卡),去掉贷款和各项开支消费每周净余下100刀说明过的比澳洲大部分人要好,您就偷着乐吧。


尽管上月全澳失业率有大幅的下降从二月的6%到目前的5.8%(约47800人在三月找到新工作),而目前全国工作人口达到1190万人占总人口的49.7%,外界依然保持对当地和国际经济前景保持顾虑。


最近的全国住宅开发项目批准数据显示获批项目目前正面临一个持续下降的趋势,明显已经过了前两年迅猛增长的开发巅峰时期而转入更加平和理性的发展期。目前全国房屋中间价在$612,000


摆脱了传统工矿单一型产业的澳洲经济再度崛起。国民经济类型配比:服务业57%,建筑业9%,矿业7%,零售业5%。特别是咱西澳州尽管矿业正逐渐复苏,还是需要尝试避免走能源型单条腿经济发展的老路,告别全民挖矿式的粗暴模式,鼓励更多机会尤其是在教育、农业、旅游和服务业。


澳元在最近几周内激增到高过预期,当前对美元汇率在1:0.762,表明现有政策奏效。面对美国利率上调的渺茫前景和资源型产业的复苏将持续对本地货币产生上升的压力。对此可能会鼓励储备银行采取应对行动。


对于咱老百姓虽然最近银行收紧放贷条件,而低的贷款利率仍继续为住房市场注入最有效的强心针。




总结

澳联储保持继续观望态度并保持利率不变。各方经济信号表,结合即将到来的联邦预算将要削减的迹象和面临重大改变的税收政策,利率仍有下调空间。


主持人心语,目前贷款利率看好,珀斯房价稳定,选择多多,无论是首次购房还是投资置业现在正适合出手。在购房前请别忘了向专业房产和贷款中介咨询。


欢迎提问房产类问题小编安TONY您的房产销售顾问,将在下期为大家解答。

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