项目进展|水上俱乐部第一季度报告

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-18 美国留学移民




我们荣幸地通知各位投资客户,水上俱乐部北棕榈滩2016年第一季度的项目建设和公寓单位预售都按照原定商业开发计划顺利进行。

进展总结
截至2016年3月底,水上俱乐部南北两栋22层公寓楼均已完成立式建设,屋顶完成覆盖。公寓楼低层单位正在进行内部装修社区基础建设正在完善第三栋海景公寓2016年开始预售。项目建设已使用约1.03亿美元,占总成本1.81亿的57%,建筑就业正在持续创造。南北楼142套公寓和20套别墅已预售127套第三栋海景公寓30套已预售7套,总成交金额超过1.71亿美元


水上俱乐部社区项目位于佛罗里达州北棕榈滩,濒临水岸并步行距离至市中心。项目由美国“建筑家百强”的地产商开德集团总投资近1.81亿美元开发建设,建造南北两栋142套高层豪华海景公寓、20套私家别墅和一栋30套奢华海景公寓。

施工进展

截至2016年3月底,水上俱乐部南北两栋22层公寓楼均已完成立式建设,屋顶完成覆盖。公寓楼低层单位正在进行内部装修社区基础建设正在完善大量的建筑就业正在持续创造,已满足移民局要求的创造就业人数


(水上俱乐部2016年3月施工进度)

(左:社区码头建设;右:北楼 - 12A 单元厨房)

(左:北楼 - 12A 单元浴室;右:北楼-12A 起重机门撤离)

(左:社区广场防水建设;右:墙面粉刷建设)

(左:南楼 - 二层车库装备;右:露天游泳池和别墅区建设)

(左:北楼 - 二十一层内部施工;右:北楼 - 西向立面建设)

(左:社区保安楼建设;右:露天游泳池和SPA 建设)

项目的施工进程正在按照商业计划顺利进行,2014年4月开始建设南北楼工程将于2016年9月完工,第三栋公寓楼将于2017年12月完工。开发商开德集团提供有效完工担保:保证无论最终EB-5筹集资金总额,项目建设都将如期完成;确保已投资客户将满足美国永久绿卡的移民局就业创造要求。项目完工时,EB-5投资者人均创造45.7个就业,是移民局要求的4倍

预售进展
截至2016年3月底,项目南北两栋的142套公寓单位和20套别墅已有127套(占78%)预售,开发商保留9套,剩余单位仅有26套;公寓成交金额超过1.55亿美元第三栋海景公寓2016年开始预售,共30已预售7套(占23%)成交金额达1600万美元。水上俱乐部总体单位成交金额超过1.71亿美元



(水上俱乐部夜景效果图)


公寓的预售情况直接影响EB-5投资者未来的还款资金来源。现阶段预售已超过价值1.71亿美元,远远超过银行和EB-5的总贷款,客户还款资金来源有保障。待开发商获得公寓临时入住许可证后,便可以开始预售单位的尾款收款工作。

水上俱乐部北棕榈滩项目2016年的各方面进展都非常顺利。项目剩余名额有限,请抓紧机会。


(佛州北棕榈滩实景图)





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