【最新消息】多伦多未来十年房价走势,最高可达358万。。。。

<- 分享“加拿大房产投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-19 加拿大房产投资


近期加拿大《赫芬顿邮报》根据2013至2016年的楼价走势,估算10年后多伦多、温哥华等各大城市的房价。据其推算,在2026年多伦多的单家庭房屋(single-family home)将在226万至358万之间,而温哥华单家庭房屋均价则将在280万至510万之间。“我想有个家”对在加拿大城市里生活的人来说将成为越来越难以实现的愿望。



这份预测数据来自HuffPost Canada,他们根据加拿大所有大城市近3年的房价和变化趋势作出了一份预估数据表。数据显示,如无意外,按照近年来的上涨趋势,到2016年加拿大主要城市的房子将贵得离谱,贵得超乎想象。


图片来源:网络


不过,这个消息并不只对未购房者造成打击,根据预测,对那些买了condo的中产阶级来说,如果想要把condo升级成独栋房子也要付出惨烈代价。10年后,在多伦多,普通的condo升级为普通独栋房子就要花费168万-295万,而现在的价格为75.8万。



图片来源:The huffington post


吓一跳?上面多伦多的升级费用还是相对少的!10年后,对于温哥华人来说,目前升级房子花费为87.9万,10年后费用将飙升至199万-405万。



图片来源:The huffington post


看到这里,是不是感觉呼吸不过来,心中默念了好几句“问候语”呢?



图片来源:网络


如果你觉得这些数据过于夸张,也可以理解。毕竟这份预测报告的目的并不是故意来吓人,也不是逼你早点借债买房,而是告诉大家告诉这个国家,发生在多伦多和温哥华的房价持续暴涨的现状其实并不合理,房价需要遏制。很难想象真这么走下去,加拿大的城市生活会变成什么样子!


HuffPost Canada是通过两种方法来对10年后的房价作预测的,一种是线性增长法,一种是百分比增长法。前者根据近三年来房价的增量来对2026房价同比作出预测,后者则把房价的增长百分比作为依据。



图片来源:网络


本身来讲,预测房价就是不准确的片面行为,毕竟市场瞬息万变。也并不是所有的加拿大城市房价都一定上涨,例如卡尔加里10年后的预测房价比现在的还要低,而Alberta的石油经济不景气状况也不可能一直持续10年不改变。


总而言之,根据现有数据和发展趋势对未来的房地产市场作出预测也是一种起警示作用的好办法。生活在加拿大,尤其是生活在加拿大各大城市里的人们,总希望生活水平提高,生活质量改善,且生活成本不至于陷入暴涨暴跌的漩涡中。



下面附上10年后,即2026年,加拿大6个大城市的房价上涨预测数据表。提前打好预防针,毕竟不是什么坏事。


1
温哥华独栋房价&condo房价预测


图片来源:The huffington post



图片来源:The huffington post



图片来源:The huffington post


2
多伦多独栋房价&condo房价预测:


图片来源:The huffington post



图片来源:The huffington post



图片来源:The huffington post


大多伦多(除多伦多市外)独栋房价&condo房价预测:



图片来源:The huffington post



图片来源:The huffington post


3
渥太华独栋房价预测:


图片来源:The huffington post



图片来源:The huffington post


4
蒙特利尔独栋房价预测:


图片来源:The huffington post



图片来源:The huffington post


5
卡尔加里独栋房价&condo房价预测:


图片来源:The huffington post



图片来源:The huffington post



图片来源:The huffington post


6
埃德蒙顿独栋房价&condo房价预测:


图片来源:The huffington post



图片来源:The huffington post


来源:yorkbbs.ca,版权归作者所有,如有问题请联系删除。

点击展开全文