奥克兰该如何发展?摊大饼还是摞小饼?起底奥克兰CBD公寓期房建设

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-15 奥克兰房产宝典


在饱受争议的高密度住宅计划刚刚被投票否决以后,房屋署近日又默默推出了一份密度更大的市区建筑计划。


对此,总理都发话:高密度势在必行,如果投票通不过,国会将考虑干预。


虽然人们对规划存在争议,但一味地控制楼高,横向扩张难以解决问题。



而一旦公寓大楼竣工,零售、餐饮与便利设施将配套而起,形成新的社区。目前市中心不少雄心勃勃的城建计划正在形成,包括在市中心建一个国际化的体育场也提上了议程。未来新的城市市中心很有可能是超乎想象的


涨!涨!涨!

2015年开始,奥克兰的小户型房屋便大幅上涨,其中,公寓价格年度飙升了49.1%,2016年,限购政策完全没有阻挡住公寓楼花的价格。


现在,让我们随便挑几个期房看看吧,可能这些看起来有点难以负担的价格,过了几年也只能买几个包包了。

代表户型:1室1学习房

Fiore 3

50 Cook Street

室内56.5平米    阳台11平米   价格67万



The Antipodean

39 Beach Rd

室内64平米   阳台21平米   79.5万



Wyndham Residences

224 Hobson Street

室内51平米   阳台5平米    价格68.9万


Connect

75 Anzac Ave

室内50平米   阳台3+3平米   价格60.3万


Eve Apartments

201 Hobson Street

室内56平米   阳台10平米   价格66平米



目前,奥克兰住房短缺问题已迫在眉睫,住宅开发速度因此大大加快。市中心黄金位置一个不起眼的破房子,占地面积850平米左右的那种,可以摇身一变盖出140套小公寓。


而旧办公楼改造公寓项目,也非常流行,同时在开工的就有十多套。由于办公楼改造为公寓楼工期较短,这已成为未来发展新趋势。



现在,就连全世界最顶级的设计师,都在倡导这种“只要50平米就够了”的生活方式。


可以说我们正处在一个住房面临历史性巨变的时代。



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Barfoot&Thompson City分行第一名


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