最新 | 英国百大高房价邮编地址揭晓, 哪些区域遗产税最划算?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-08 英国房产与投资专刊



在英房产传承子女,面对房价逐月升高,在哪些区域购房需要交纳的遗产税更划算?今天房姐就为您揭晓这百大区域(附邮编)



 

房产的继承几乎是所有置业者在英投资必须关注的事项。如果想将住房留作遗产传到子女手中,其中需要交纳多少税费请务必心知肚明。

 

自2009年至今,英国的遗产税每个人的免税额度是32.5万英镑,高于此起征点的税费按照剩余财产价值的40%交纳。已婚夫妇的免税额度可以增加一倍,即65万英镑。这32.5万英镑看似宽裕,但是如果您的房产在大伦敦地区,子女继承房产想要免税是不大可能的。

 


以上表格列出了2015年英国售价超过32.5万英镑房产比重最高的10大区域,这10个区域全部落在大伦敦范围内。中心城区自不必多说,但即便是6区的哈罗(Harrow)和特维克纳姆(Twickenham),也有超过65%的房产价值在32.5万英镑以上。

 

下表为2015年英格兰威尔士地区房产售价超过32.5万和65万英镑热点区域汇总,共108个,按邮编首字母排序。


邮编/地区名称/房产售价大于32.5万英镑比重(2009/2015)/房产售价大于65万英镑比重(2009/2015)

数据来源:Saga Investment

 

在上表中我们可以看出,2015年房产价格大于32.5万英镑的地区是非常多的,但是将价格翻倍,以65万英镑价格出售的房产便不是那么多了。因此我们可以看出,通过夫妻共同操作遗产继承则更为划算,因为这样一来,新的“两人个体”可享有的免税额度便提升到了65万英镑。

 

另外,除伦敦地区之外,Brighton,Bromley, Bristol, Cambridge, Colchester, Croydon, Durham, Northampton, Norwich,Portsmouth, Stevenage, Tweed, UxbridgeWatford等地区也是高房价热点区域,因此房产继承时所需交纳的税费也不容小觑。

 

还有一个好消息就是,根据奥斯本新的遗产税政策,2017年4月1日起,房产方面达到10万英镑的房产需要交纳遗产税,并且在原有的32.5万免征额基础上,每人再获得17.5万英镑的“家庭住房津贴”(Family Home Allowance),此时每人的免征税额度增至50万英镑,已婚夫妇免税额度相加后可达100万英镑。待到2020年,此津贴额度也会连年增加,即:2017-2018年:10万英镑/人;2018-2019年:12.5万英镑/人;2019-2020年:15万英镑/人;2020-2021年:17.5万英镑/人。 


声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。





关于《英国房产与投资专刊》


《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦,集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团,致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。

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