著名电台主持人:房价回调即将到来,也可能崩盘

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-20 乐居奥克兰





近日,新西兰媒体NZHerald针对房市进行了《住宅现状(Home Truths)》系列专题报道,该系列报道深度解析了新西兰住房的可负担问题。对于房价高高在上的现状,就连电台节目主持人Larry Williams都看不过眼,他说,“房价回调即将来临。”


首先,我们来看看Home Truths系列报道对房市现状的分析:




对于以上这一房市现状,本周一,Newstalk ZB广播电台主持人Larry Williams表示,房价回调不是“会不会”的问题,而是“何时”到来。


他说,“是的,现在供应达不到需求。但假如在奥克兰100万纽币只能买一套一般状况的房屋的话,这肯定是危险的、不可持续,已经失控。”


令人担心的是,现在人们还是竭尽全力去买房,尽最大努力去贷款,去购买价格被严重推高的普通住宅。一些新房的质量标准很低,可是照样卖出高价。


如果像大多数人预测的一样,央行进一步下调官方现金利率(OCR),那么房市问题会更加恶化。因为很大程度上,是低利率为房市火上浇油。


有一种说法认为,房价似乎会一直上涨,房价的增长也会让有房者感到财富增多。不过看看爱尔兰、英国、美国、西班牙和希腊,很多例子表明市场是会下行的,房市是可能“崩盘的”。


现在,很多专家说是移民强劲和房屋短缺推高了房价,这确实不假,但是我提醒要“冷静”。


房市太过疯狂,奥克兰房价至少在迎接“回调”的到来,而回调也可能演变成“崩盘”,会给经济带来致命打击。


来源:新西兰天维网




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