伦敦通勤圈 哪些小镇的生活最令人向往

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-14 英国房产周刊


根据英国国家统计局(ONS)公布的最新房价统计显示,2016年1月份,伦敦房价每天上涨近500英镑。同时,英国大型金融机构Lloyds银行最新的房产购买能力指数显示,英国平均房价达到平均收入的6.6倍,比去年同期的6.2倍再度上涨,其中大伦敦区的房价是人均收入的10.06倍。更有报告指出,再过90年后,伦敦业主个个都是亿万土豪。

眼看着伦敦房价仍将一路向“涨”,随之而来的去留问题也日益显现。是蜗居在这个国际大都市中,把大部分辛苦赚来的工资都贡献给房屋,还是“逃离”伦敦,给自己的钱包和身心共同减压。其实,一旦跳出这个房价昂贵的围城,无论是买房还是租房,伦敦周边45分钟通勤圈内城镇的价格空间所带来的不仅仅是经济上的减负,更是生活质量上的升级。

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针对每天往返伦敦的通勤一族,哪些地点是他们最值得关注的购房区域呢?近日,由比较网站Totally Money.com制作的一个全新线上搜索工具,可根据通勤一族用于通勤的时间,火车月票预算,可支配收入以及购房预算这四个标准,对伦敦外围的通勤小镇进行了综合分析对比,并公布了最适合通勤一族生活的10个小镇排名。其中,位于榜首的通勤小镇是High Wycombe。

(图说:High Wycombe排名第一,成为最适合伦敦工作的通勤一组生活的地点。)

该工具旨在帮助通勤一族更好的依据自身需求,定位到更适合他们拥有的购房地点。目前公布的通勤小镇排名均是根据以上四项标准得出的。然而,这些标准也可以进行调整以适应您的个人情况,并随之提供相应的地点排名。

——排名前十的通勤小镇——

如果您设置的标准与搜索无法配对,一些地点会显示“取消”。比如您的买房预算是30万英镑,那么像Esher这种地点就不会进入您的搜索结果。

如果您的搜索需求是:30分钟通勤时间,交通支出约4,180英镑,可支配收入£23,341,那么最适合购房的地点是High Wycombe。

然而,如果您希望通勤时间可以更短些,Surrey郡的Esher小镇以27分钟的通勤时间成为最佳选择,住在该镇的交通成本约为£2,124。

(图说:在上榜地区中,Gerrards Cross是最适合通勤一族买房的地点。

排在第七位的通勤小镇是伦敦Bexley行政区的Erith,这里的平均房价最低,仅为£238,459,且一年的交通成本只需£1,912,但是Erith的通勤时间需要44分钟。

Totally Money网站的Joe Gardiner表示:“当选择住在伦敦以外时,需要对可负担性,通勤时间与生活质量间进行很好的平衡。这是非常个人的选择,相对重要的因素也因人而异。”

随着工资的缩减以及房价的快速上涨,越来越多的通勤一族被排挤出伦敦。

全国住房联合会的一份调查显示,伦敦人需要加薪266%,才能负担的起伦敦房价。该结论是基于£526,000的伦敦典型房产价值已达到伦敦平均工资£33,000的16倍计算得出的。

此外,该报道还发现,伦敦超过一半的行政区要求买房者的平均收入达到£100,000才负担的起。

——按房屋价格排名——


——按通勤因素排名——


——按人均家庭可支配总收入排名——



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