加拿大买房:南北向好,还是东西向好?

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-01-10 加拿大移民留学



「我要的房子绝对要有海景,而且海必须在南面,北面是山,这才有靠山。」他以发号司令的口语说,身旁的地产经纪人点头如捣蒜。

这是中国新移民常会讲的话,他们判断一间房子值不值得买的第一个条件是:有没有坐北朝南?连坐西北朝东南都不可以。

这样的坐向也许在中国是最好的,在北美却不见得受欢迎。洋人喜欢后院在南边,有更多的太阳可以享受。也就是说,是坐南朝北,刚好倒过来。

还有,中国人非常强调南北向,有一部分人还会排斥东西向。到底,两者各有什么样的优缺点呢?

「夏天可能南北向好,避免西晒,可是到了秋冬,太阳少得可怜,就希望是东西向,早晚都有阳光,屋子也比较亮。」一位住过南北向与东西向独立屋的老移民,以分析的角度说。

而加拿大是一个冬天比夏天长的国家,为了更多的阳光,有些人就偏爱东西向的独立屋,担心面北的那一面容易长青苔,雪也不容易化,阴气比较重。

其实,独立屋的採光不只两面,有些房子东南西北都有窗户,根本没有南北向、东西向的问题。会被刻意强调,往往是因为风水,而不是以生活的舒适度来做判断。 

真正受到比较大影响的是公寓大楼,由于空间小,西晒时无处可躲,所以,面西的公寓最好冬天卖,让缺点变成优点。相反地,面北的公寓如果属于矮楼层,可能终年不见阳光,最好夏天拿出来卖,买家会觉得清凉怡人。

温哥华今年有个暖秋,阳光普照各种坐向的房子。紧接着,冬天就要来了,当天寒地冻时,你会希望坐在那个面向的窗户?房子的面向是固定的,季节却是变化的。死死抓住一个不变的塬则,其实也没什么道理。

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