投资城际铁路Crossrail2有捷径, 所有站点三年房产增长率揭晓!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-13 英国房产与投资专刊


城铁周边房产投资热的旋风随着第一城铁的正式命名而迅速席卷开来。虽然距离第一城铁竣工还有一年多,第二城铁(Crossrail2)周边房产的投资也被一些投资者提上日程。那么在第二城铁所有沿线站点中,哪里会成为最有潜力的房产投资地呢?




随着第一城际铁路伊莎白线(Elizabeth Line)的正式命名,英国房中掀起了一产投资热。不少投资者慷慨掷出千金寻得城铁站点周边的房产,以求大日后幅升值。第一城铁站点周边的房产最近确实是火的不行,不少眼光长远的投资者又将目标移至预计2033年开通的第二城铁。

 

然伊莎白线铁还有2-3年才会全线开通,但是其沿线去1年中共溢价55亿。据统计,距离站750米以内的房最佳,一些大站点周在近年中甚至溢价了40%。那么于耗270亿的第二城路开通后,将会带动区域展,会新增20万个新工作于房,沿线将会有20万新居建成。

 

根据英国《每日邮报》的研,一部分沿线站点周房价增速已开始加快。其中位于哈灵吉区(Haringey)的七姐妹站(Seven Sisters)房价在去三年中由22.1万英的均价上到目前的37.3万英,是所有站点周区域房最多的。在七姐妹站南部的达站(Dalston)周也呈快速增趋势,三年中房价从38万英上升到59万英

 

北部点海特佛德郡(Hertfordshire)的波洛克斯伯(Broxbourne)的房价增也很可,平均房价由2012年的29.6万英增至36.9万英。不,目光移至南部终点站之一谢伯顿(Shepperton),房市表现便没有其它站点周边强劲,三年间房价仅由30万英镑增长到了34.7万英镑。

 

以下为所有站点周边三年房价增长率,按图中站点首字母排序:

 


Alexandra Palace:48.47%

Angel:39.09%

Angel Road:34.2%

Balham:缺少数据

Birmsdown:42.4%

Broxbourne:24.64%

Clapham Junction:32.35%

Cheshunt:35.33%

Dalston Junction:55.09%

Enfield Lock:19.71%

Euston St. Pancras:40.06%

Hackney Central:33.94%

King’s Road Chelsea:35.29%

New Southgate:33.19%

Northumberland Park:53.28%

Ponders End:42.46%

Seven Sisters:66.88%

Tooting Broadway:缺少数据

Tottenham Court Road:31.85%

Tottenham Hale:42.06%

Turnpike Lane:41.63%

Victoria:35.51%

Waltham Cross:18.6%

Wimbledon:38.99%

Wood Green:44.18%

 


Berrylands:36.55%

Chessington North:30.46%

Chessington South:42.17%

Epsom:21.29%

Ewell West:36.51%

Fulwell:22.91%

Hampton:40.94%

Hampton Court:27.7%

Hampton Wick:42.47%

Kempton Park:67.14%

Kingston:32.77%

Malden Manor:28.33%

Motspur Park:42.13%

New Malden:21.94%

Norbiton:25.44%

Raynes Park:47.64%

Thames Ditton:43.33%

Tolworth:13.72%

Shepperton:5.02%

Stoneleigh:33%

Sunbury:34.65%

Surbiton:30.08%

Upper Halliford:16.9%

Worchester Park:24.94%


声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。










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