如今在悉尼租房子越来越容易，也越来越便宜啦？新的研究显示，建设新房的热潮和投资者对房产的强劲需求，使得悉尼城市租赁房产的供应量直线上升，房租也像被施了魔法似的“冻住”不再飙涨。

一些租户抓住房东这个“软肋”在租房时“大砍特砍”，有的房东甚至被逼将周租降了100澳元。

据《每日电讯报》报道，去年全悉尼的中位数租金都没有上涨，现在一些区的房东已经开始用低租金来“引诱”租客入住。

Core Logic RP Data的数据显示，过去一年里，Mascot,CBD，Auburn部分地区和下北岸房屋出租广告上的周租下降了55澳元。而像Naremburn, Little Bay和Chester Hill这样更远一些区域的房东更是“忍痛”降租，有些房子的周租甚至比去年降了高达100澳元。

据了解，像Mascot和Auburn这样的区都是新建房屋的热门地带，一大批新楼盘一个接一个地建好。

CoreLogic的分析师Cameron Kusher表示，住房供应不断增加，再加上需求没以前那么强劲，现在准租户们选择的空间更大，也更有条件和房东协商租金的事了。“其实Baird政府批准更多开发项目的住房策略正是为了缓解当下租客们的压力，房东能再把租金涨起来的可能性不是很高”。

Taj Singh和她的丈夫

租客Taj Singh就利用这个优势，在租下Baulkham Hills的一处新公寓时跟房东把周租往下砍了40澳元。“我知道这附近有很多新开发的楼盘，而且这个区的租房市场已经跌了一点，所以房东只能答应我的要求，最后同意只要我能把租期从原来的6个月延长到1年，就给我降租”。

以下为悉尼各区租金下跌的情况

独立房：

Naremburn:11.9 per cent

LittleBay: 10.53 

SouthGranville: 7.07

ConstitutionHill: 5.76 

FairfieldHeights: 5.49

Cartwright:4.82

ChesterHill: 4.00

Penshurst:3.48

Willmot:3.03

Eastwood:2.99

单元房：

Miller’sPoint: 11.25 per cent

Silverwater:10.38

Mascot:6.25

Avalon:4.72 

Haymarket:2.6