【名城新闻】王宝强美国投资影射海外资产配置盲点,悉尼名城快讯微信公众号文章

王宝强美国房产曝光，据说很乡土，学区不好，还贬值了？

王宝强离婚事件正持续发酵，离婚后的财产分配也是备受网友关注。发起离婚诉讼时，宝宝的资产估计有1亿人民币，其中包括一套美国豪宅，近日该豪宅被曝光，下面就跟小编一领美式乡村风光吧。

该豪宅位于美国洛杉矶帕萨迪纳（Pasadena），建筑面积230平米，2013年底以120万美金购得。

据悉，该豪宅是学区房，其下划分三所学校，但大家也不要听到学区房就觉得一定好，学区房也有好坏之分，宝宝买的这套就是差学区。在Pasadena有大量的8分以上好学校，但宝宝的这套所属学校都在5分一下。如今估价只有100万美元左右。

该房产投资无疑是失败的。

那么到底要如何进行海外资产配置呢？

首先：一直以来，在快速致富财富观的导向下，国内一直缺乏真正基于价值挖掘层面的投资文化，炒股、炒房早已成为投资股票、投资房地产的代名词，而这种过浓的投机文化，往往不适应较为成熟的海外资本市场；第二：既然是资产配套，那么，资产保值的诉求理应大于其增值的诉求，在投资区域和投资标的的选择上，也应该强调资产多元化配套，以达到风险对冲的目的，而不是玩一锤子买卖式的单一“豪赌”。

随着中国的高净值人群进行海外资产的配置比例越来越高。房产购买地也必定从全国延伸到全球。而这其实已经是现在进行时了！中国人目前海外房产投资的增速成倍上涨，加拿大、澳大利亚、新加坡、香港等地一直以来都是海外投资的热门地区，其中澳大利亚由于其优越的自然环境优势和稳定的国家经济最受华人青睐。在2015年，中国人在澳洲总共投资了466亿澳元，其中243亿澳元投资在了地产。

对于海外房产投资，投资者需要通过房产投资的专业人士为您提供专业意见，让您更快熟悉了解海外市场，做好长线海外投资计划，实现多元化配套，从而获得最大的收益。欲了解澳洲房产投资，请关注“悉尼名城快讯”或者扫描底部二维码直接与专业顾问沟通，给您最及时行业资讯及数据分析。

那么如何选择学区房进行海外资产配置呢？

首先是地理位置的选取；

对于投资小学、初中、高中的房产，所属学区尤为重要。

在NSW，这样的重点中学数量可不多，一共有17所Fully Selective High School，9所Partially Selective High School，4所Agricultural High School。数量很少，但是幸运的是它们大部分都在大悉尼地区。

Fully Selective High School就是整个学校（所有的班）就是个重点中学，在悉尼北区有Hornsby Girls High，Manly High， North Sydney Boys High，North Sydney Girls High。

Partially Selective High School就是部分重点中学，整个学校的大部分班级是普通中学的标准，但是有一两个班是“重点班”，比如Chatswood High，Ryde SecondaryCollege。

Agricultural High School就是农业中学，大家别嫌名字土。整个NSW最有名的重点中学是James Ruse Agricultural high School，在Carlingford。这个学校是一个BOB（Best of Best）。

选择大学的学区房，主要看离校区的远近，到达学校是否方便，基本步行或公共交通30分钟以内可到达的大学生们都可以接受。

其次，周边的配套设施是否完备，包括公园，商场，超市等；

另外一点，就是交通是否便利，到达学校和市中心可选择的交通工具等；

最后，居住环境是否安全，舒适。

根据以上几点，名城的专业顾问团队为大家选取了以下学区房推荐，供大家参考咨询。

华美公寓，精品住宅

Epping地标建筑

项目介绍

项目：Poly Horizon公寓

地址：20-28 Cambridge St, Epping

Poly Horizon公寓由地产巨头保利房地产股份有限公司（中国大型国有房地产企业）开发，并由著名澳洲建筑设计事务所PTW精心打造，北京水立方就是出自他的手笔。两大巨头完美结合，其精美设计值得期待。Poly Horizon位于Epping的Oxford St和Cambridge St的交界处，距离悉尼CBD约15.6公里，是Epping区域最大的楼盘开发项目之一，包括2幢22层高的楼和1幢7层高的楼，共501套精品公寓和1000m2的零售区域。