月薪多少才能在加拿大撑起一个家?

<- 分享“加拿大华伟投资移民”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-16 加拿大华伟投资移民


之前,微博上有个很火的话题,叫做“月薪多少能撑起一个家”....



通过计算一个家庭养房子,车子和孩子,外加孝顺爸妈,休闲娱乐,日常开销外加退休金储备,算出至少要挣多少钱才能愉快的生活。一算完,所有网友们的心情,都是累觉不爱....



而今天TORONTO STAR登出了加拿大房产中介机构 TheRedpin最近所做的一项研究结果,用数据开启了一个新的话题:“在大多伦多地区,月薪多少才能撑起一套房"




基于多伦多地产局的统计数据,通过计算房价,物业税以及水电气开支等因素,得出一个结论:如果想在GTA地区买套房子,不论是共管公寓还是独立屋,平均年收入需要达到$124,153才能负担的起换句话说,如果家庭年收入没有6位数根本别想....


此外,该研究的计算标准是:平均20%的首付,2.49%的按揭利率以及25年的还款期,而物业税则是按照各个市镇单独计算。


研究发现,由于房价持续上涨,GTA地区的首次购房者如果今年买独立,半独立或是镇屋,要比去年多拿家庭收入的17%来买房;如果买condo,今年比去年也要多拿至少6%。


家庭年收入$70,000加币



计算显示,如果你的家庭收入为$76,057,仍然可以进入房市,但最好别在 GTA地区买房,可能要考虑在闪高湖(Lake Simcoe)附近的布洛克(Brock)一带买房,因为那里今年上半年房子的最低售价只有$373,269。



但代价是,从多伦开车到那儿至少需要1个半小时, 再想想早晚高峰期的多伦多交通....感觉可能还是在公司旁边搭个帐篷比较靠谱....





家庭年收入$90,000加币



如果买家家庭年收入不足$100,000,可以考虑在多伦多东面的杜兰区(Durham Region)购买物业,包括Oshawa 和 Clarington。根据统计数据:Oshawa的平均房价在$427,790, 而对应的家庭年收入是 $87,801。而Clarington地区的平均房价在$459,464,对应的家庭年收入是$90,141。



虽然Oshawa通常被认为离多伦多太远,但是这里最近也出现了抢offer的景象。事实上今年以来越来越多的人在 Oshawa买房。






家庭年收入大于$100,000加币



如果你的家庭年收入大于$100,000加币,那么恭喜你,你终于能在你熟悉的地区买房了。


不过根据数据显示,房屋平均价格最高的地方不是多伦多市中心,而是约克区的皇帝镇(King Township),那里今年1月-7月的均价为$120.8万。



皇帝镇 King Township)


当然皇帝镇 King Township这样的豪宅不在考虑范围之内:


但就算是普通的家庭住房,房价也不便宜。此外,在2012年加地税的时候,约克区皇帝镇加8.9%;以当地平均屋价60.7万元计算,连同区域政府的税以及教育税合计,业主要多交223.77元,是大多伦多地区之冠。高房价加高地税,要住皇帝镇,得是真土豪。


如果你想住在华人偏爱的列治文山或者万锦...


约克区的列治文山,同期房屋均价为$106.6万。如果你要在列治文山买套房,按照上述假定条件每月的月供需要$3,818,这意味着你的家庭收入要有至少$180,000。



事实上,如果你想在列治文山买一幢三车车库的物业可能将不得不花费$200万;更上档次的房子少则$450万,多则接近$500万。由于处于好学区,加之地铁延伸线即将完工,不少买家愿意多花钱在列治文山买房。


TheRedpin的专家表示,普通加拿大人的年收入完全不能负担起这些区域的房屋。约克区的房屋主要是由外国买家和已经有房产的人所购买。


统计数据结果一览:


列治文山Richmond Hill: 平均房价 $1,066,569; 对应的家庭年收入 $179,551

奥克维尔Oakville: 平均房价 $995,666; 对应的家庭年收入 $168,871

万锦Markham: 平均房价 $960,118; 对应的家庭年收入 $161,662

Aurora: 平均房价 $941,068; 对应的家庭年收入 $162,741

旺市Vaughan: 平均房价 $921,714; 对应的家庭年收入 $156,731

Newmarket: 平均房价 $761,080; 对应的家庭年收入 $134,605

多伦多市区Toronto: 平均房价 $736,932; 对应的家庭年收入 $124,126

密西沙加Mississauga:  平均房价 $620,606; 对应的家庭年收入 $109,560

Pickering:  平均房价$599,267; 对应的家庭年收入 $113,595

Whitby:  平均房价 $574,506; 对应的家庭年收入 $109,671

Brampton:  平均房价 $570,380; 对应的家庭年收入 $105,743

Ajax:  平均房价$568,342; income 对应的家庭年收入 $108,207

Clarington:  平均房价 $459,464; 对应的家庭年收入 $90,141

Oshawa:  平均房价 $427,790; 对应的家庭年收入 $87,801

这还只是养个房....要是在算上养车,养小孩,孝顺爸妈,休闲娱乐,日常开销外加退休金储备......

TheRedPin的专家表示首次购房者被高房价吓到是非常正常的。年轻一代的收入很难与高企的房价相匹配。


加拿大移民最新政策如下

1.曼省留学移民

(曼省政府推荐项目,超高性价比)


留学+工作+移民一步到位

申请条件

1.1835岁之间

2.高中及以上学历

3.应届毕业生或商务白领

4.有一定英语基础


2.曼省夫妻移民

(全家一起走,再无相思之苦)


省钱、省时夫妻永远不分离

申请条件

1.40岁以下

2.高中及以上学历

3.无英语基础

4.无资产审核


3. 曼省投资移民(火热开放)

最快6个月获审批结果

申请条件

1.家庭净资产达到35万加币以上;

2.主申请人有至少三年的成功经商和管理经验,股东或高管皆可;

3.按曼省EOI评分机制达到60分以上;

4.获得绿卡后,在曼省投资至少15万加币;

5.没有学历、语言、年龄的限制。


加拿大华伟投资移民咨询公司是专业办理投资、移民、留学等业务的中国地区总公司,也一家加拿大本土注册的专业的投资移民公司,由加拿大前退休移民官、著名大律师、皇家特许会计师、资深投资顾问、公证师、专业翻译等组成。


加拿大总部:

手 机:1-204-5882323

办公室:9-504-039-8055(国内直拨仅收市话)

地 址:806 Osborne St Winnipeg MB

微 信:565341720

联系人:华伟
邮 箱:huawei@canadahw.com

深圳办事处:

手 机:13714151051

办公室: 0755-33006816

地 址:深圳市华强北路赛格科技园四栋西11楼

微 信:szdj999
联系人:窦静

天津办事处:

手 机:18602682253 13821654398

地 址:天津市河东区津滨大道万达广场

微 信:pfzje520 13821654398

联系人左金娥

邮箱:yiminztc@163.com

江苏办事处:

手 机:13914040616

地 址:苏州市姑苏区滚绣坊46号

微 信:hl877864391

联系人华凌

邮箱:877864391@qq.com

贵州,江西办事处:
手 机:13331132466
办公室:观水馨苑A栋805
地 址:贵州省贵阳市南明区宝山南路113号
微 信:HYKC0851-85628897
联系人:王岩
邮箱:2501598330@haiyikaicheng.com

陕西办事处:

手 机:18710883618
办公室:029—87662843
地 址:西安市未央区未央路149号银河华庭D座2504室
微信号:cmzhiye
联系人:王丽
邮箱:18710883618@163.com

上海地区办事处:

手 机:13916952663

传 真:021一58615655

地 址:中国上海市自贸区富特北路240号251室

微 信:13916952663

联系人:高文荣
邮箱:13916952663@163.com

黑龙江地区办事处:

手   机:15145116134

地   址:哈尔滨道里区河松街锦江绿色家园田林座1单元902F室

联系人:

邮    箱:dongbeishaojie@163.com

网址:www.canadaym.com

微信平台:加拿大华伟投资移民 微信号lxymztc


点击展开全文