中国留学生在加拿大购房:花光父母所有积蓄,却让全家陷入绝境!都是15%税惹的祸?

<- 分享“加拿大家园”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-19 加拿大家园


点击上方标题下「加拿大家园」可快捷关注

家园君微信号:canadau  欢迎勾搭!


“我现在进退两难”




29岁,萨省大学毕业的中国学生李静说,她本来想在加拿大定居买房,


但因为15%的购房税,陷入了绝境。


今年春天从萨省大学毕业后,李静决定在加拿大生活下去。




她已经获得了工作许可,来到大温上班,7月中旬已签下购买兰利市(langley)一套联排房屋的合同。




她说,BC省优美的环境和友好的人们是她决定在此定居的原因。



所购房屋


房屋售价56万加元,需要付10%的定金。国内的父母拿出积蓄,加上从亲朋好友那东拼西凑的钱,给她凑足了定金。


然而,就在她签下合同12天之后,BC省政府就宣布要征收针对外国人的15%附加税。


这一下子击碎了她的加国梦。


李静并未获得加拿大的永久居民身份,因而想要购买原来的房子,她需要再拿出8.4万加元,约合43万人民币。


她说,这四十多万她肯定拿不出。


但是如果她放弃购买,就要损失5.6万加元(29万人民币)的定金。


 

 
父母已无积蓄
 

李静打电话回家告诉父母这件事时,母亲急的痛哭因为家里再也没有多余的钱了。


李静出生在一个普通的中国工薪家庭,父亲是矿业公司的地质工作人员,母亲无业,全职主妇。


李静说,为了供她在加拿大读书,父母已经花掉所有积蓄。


今年春季,她拿到了萨省大学公共管理硕士的文凭。




之后她来到BC省本拿比工作,和大学校友租住在一间公寓里。


她说,定居加拿大是自己的主意,然而现在她觉得很后悔,很自责


“都是我的错” 她无助地说,“要不是我想在加拿大读书,工作,定居,我的家人就不用承担现在这一切(灾难)”


“我希望有人能告诉我,现在我该怎么办”


地产经纪公司Sutton Group West Coast的经纪人Bruce Copp证实了李静确实7月中旬签了购房合同。


 

 
无路可退
 

政府宣布15%外国人购房税时,表示目标是让房屋可负担性提高,让中产阶级能够买得起房。


然而,新税实施已经过去2个星期,温哥华只有房屋销量减少了,房价并没有降低。


不仅房价没有降低,还伤害到李静这样想买房定居而不是炒房的人。


李静说,如果她事先知道要征收15%的购房税,就不会买下这套房子。


宣布收税(7月25日)和新税(8月4日)正式实施仅相隔8天


她说,她本来觉得加拿大是一个民主,公平的国家。但现在不这么认为了,她觉得政府的新税政策已经把她推入了泥潭。


有人说,要买房的,在乎这点钱?签合同她不准备足够的钱?


根据规定,非居民在加拿大买房,可以申请到银行的按揭贷款,而且利率与本地居民一样。


持有工作签证,有收入的非居民最多可以申请到房价90%的按揭贷款。


这样看来,李静应该已经/打算申请90%的按揭贷款,另付10%的定金买下这套房子。


而之前为凑足定金她的父母已经拿出所有积蓄,


现在多出了四十多万税款,她确实一点办法都没有了。


总领事犀利发问


中国驻温哥华大使馆总领事刘菲对15%额外附加税提出了质疑。



刘菲


刘菲认为,向海外买家征收15%的税可能不会达到政府“降低房价”的目的。


刘菲在采访中对新税提出了三问:


“为什么要征收15%的附加税?


“为什么要现在征收?”


“为什么把税率设在15%?”


“这些问题都没有答案。” 刘菲说,“政策出台的目的是让温哥华当地中低收入群体有能力买房。但问题是,我觉得50%的税率都不一定能达到这个目的。那为什么要出台一项15%的附加税呢?”


作为中国驻温哥华总领事,刘菲得知很多留学生都因为BC省的新税政策陷入两难。


有些学生已经购买了楼花(尚未过户/尚未建成的房屋)准备自住,已交定金,却碰到了新税。


他们面临两难境地:


要么多交15%税款,要么被迫放弃订金(通常是10%)违约。


怎么都要掏出一大笔钱。


家园全新插入式Banner广告特惠价为您企业助力

家园微信中回复"ads"可获取报价

更多广告需求发邮件至:ad@iaskca.com


点击左下角"阅读原文"抢3折Costco商品


(可以支付宝和信用卡付款啦!)

点击展开全文