我在澳洲作房东：一名中国留学生的"以房养学"记！

2016年08月23日 新石器留学移民



本周新闻回顾（点击查看）
 

【怒！】澳移民局又双叒叕要裁员近千人了！签证审理还敢再慢点不？


【8.17 EOI 获邀分析】会计、审计高分快速获邀！计算机形势严峻！更多职业步入65分时代！


又一大学推出硕士预科MQP课程！想读硕？英语和/或学术条件达不到也ok！



没错，我是一名麦考瑞大学的留学生，今年正好是我读博的第二年。同时我也是一间公寓的房东。

我在悉尼的公寓出租已经有一年的时间了。这间公寓是我研究生毕业时父母在这边投资的。

我们之前就了解过以房养学的概念，因为念博士的周期较长，与其一直交那么贵的房租，倒不如自己买一间住，又可以出租，一举两得。

目前住在我的公寓里的有一对情侣和一个麦考瑞大学大三的学生。

我们的关系很微妙，我既是室友又是他们的房东。这也决定了我没办法在他们面前表现得太随和，太好说话。虽然平时的关系还算处的融洽。但矛盾是难免的。

因为同住一个屋檐下，生活习惯难免有冲突。不及时清理厨房垃圾和厕所是常有的事。
有一回我导师带我出国开会外出了三天，回家之后都惊呆了，厨房水槽堆满了油腻腻的碗和锅，这其中大部分竟然都是用的我的碗。

经过询问后才知道趁我不在，那对情侣请来了一堆朋友在家吃火锅，碗筷不够就把别人的都拿来凑数。事后却没人愿意清理。

而之前的一个租客就是因为忍受不了这些脏乱而向我提出要提前搬走。这直接使得我损失了近一个半月的房租收益。

熬夜吵闹更是常有的事， 同住一间公寓里，声音真实无孔不入。家里住着四个性格各异的人，就算再怎么提醒都会显得有些吵。

从火锅事件后我规定他们不准再把朋友带到公寓里来，就算做客也不行。为此，那对情侣总是在背后说我变态。我真想指着他们鼻子说谁逼的！

特别是深夜，与别人合租过的小伙伴都知道，一点声响都会被耳膜无限放大，更别说吵架了。

情侣之间有摩擦时正常，但此时作为房屋的主人不得不拉下脸来警告他们，只是警告往往没什么用。说多了反而是我越来越不近人情了。

至于想到请他们搬走，不是没想过，只是这对情侣签的时间最长，是稳定租客，所以我只能维持现状。

其实我的底线很简单，不对公寓造成永久性破坏就好。有时候真的很想撕破脸皮，但又不能这样做，毕竟人家缴的房租钱还还着我买房的贷款呢。

对了，在这里介绍一下，所谓“以房养学“的概念就是说，子女在留学时，家长购买一套当地的房产，这样既能满足子女的住宿需要，又可以把房屋出租出去收取租金。

而房产的升值和租金收益就能够抵充留学期间子女的各项费用，几乎能做到“零成本”留学，如果房子地段好，升值快，甚至还会净赚不少。

我自身的情况则是用房租来还贷款。因为父母支付了公寓的首付30%，剩下的钱需要我自己还清。

公寓价格是单间280到290一周，一般租给两到三人，原本房租加上学校读博给的补助可以完全cover我所有的费用，但我留下了一间卧室没有出租，以确保父母或朋友来看我时有空间使用。
目前来说，收益是可观的，我的基本生活可以满足。如果你在澳洲留学，或者有长期的留学准备。不妨了解一下这种投资模式，个人觉得很不错。

只是不是所有人都能够接受和陌生人同居的生活，尤其是在你是屋主人的情况下。

有人说澳洲的房东都苛刻得不近人情，但我认为生活在一起的人需要互相体谅，多换位思考。毕竟房屋租赁就是一场交易，每个人在其中的利益都需要被保证才行。




微信公众号可以置顶，动动手指置顶我吧！




推荐阅读

【怒！】澳移民局又双叒叕要裁员近千人了！签证审理还敢再慢点不？


【8.17 EOI 获邀分析】会计、审计高分快速获邀！计算机形势严峻！更多职业步入65分时代！


又一大学推出硕士预科MQP课程！想读硕？英语和/或学术条件达不到也ok！


狼来了！澳SOL清单欲剔除会计、医生和厨师等50多种职业。。。


【不走寻常路】澳洲人少景好的10条自驾游路线！


澳洲大学生们注意了，你们被“监视”了！竟然还不知道。。。


【机会来了】澳惊现人才荒！紧急呼叫这些专业的人才快到碗里来。。。


签证申请造假想甩锅？太小看4020条款的洪荒之力了！


【8.3 EOI 官报】热门职业双倍发放，更多职业加入pro rata行列！且8月EOI移民局要任性增加一轮邀请！！


【约吗？】世界500强喊你移民澳大利亚！



采编于网络。



收藏 赞 已赞
猜你感兴趣
如何正确认识刮痧?
墨尔本中医妇科
猫石对话每周运势(1.4-1.10)
美国神婆
美国使馆公使衔新闻文化参赞白诗浪：五月一日是美国的“全国大学入学决策日”
美国驻华大使馆
澳洲留学中的生活细节及生活费
澳微帮
如果只知道伦敦国王十字9又3/4车站, 那就太out啦! 快来和这里世界级住户做邻居!
英国房产与投资专刊
胶片纪实--纽约地铁里的恋人们
佳晨旅游
奥克兰万圣节 华页独家免费带你玩Spookers!
新西兰华页
澳洲爸爸违规开飞机上天，被抓到后竟然没惩罚，反退给他1000澳元！
澳洲微报
澳洲这地竟让全镇人都生活在地下
乐享悉尼
19岁澳洲青年因谋划去年ANZAC恐怖袭击,被判入狱10年:让你作死！
墨尔本青年俱乐部
16部大尺度情色美剧推荐!
美国电影
高老师带你游五台山
西安新东方前途英国留学