最新数据显示,房产翻新后的盈利能力不可小觑。Mt Wellington在各城区中居首,房屋翻新后可增值24万纽币。
来自Homes.co.nz的分析数据显示,翻新一套旧房比翻新一套近新的房产带来的盈利要大得多,而某些城区堪称是DIY翻新的最佳选择。
该网站对比了市议会认定为“状况良好”的房屋的价格以及其他状况房屋的价格。
结果显示,建于1900到1910间的房屋在翻新后带来的增值幅度是最高的。
这些建筑一般都是比较有历史的英式别墅,翻新后可以增值67%。尽管这类别墅增值幅度巨大,但比较稀缺,在2016年,仅有500套交易记录。这类房产的平均价格也比未经翻新的物业要高,均价在140万纽币。在房产价格稍低的区域,可以翻新从而获得增值的房产就更多。奥克兰东部的几个城区
在奥克兰东部城区的房产是进行翻新的最佳目标。较为现代的房产经过翻新后,平均售价可以大增46%,从53万纽币飙升至77万纽币。该地区年龄较久的房产翻新后可增值31%。为翻新的该类房产均价80万纽币,翻新后变为105万纽币。
Mangere Bridge也有不少可翻新物业,在2016年有15处带翻新的物业售出。未经翻新的物业均价为86.22万纽币,翻新后可多卖15万,均价超过100万纽币。1940年前建的房产,如果修整到一个“良好”状态的话将获得38%的增值。也许1930年代的老式别墅翻新后所带来的47%的增值,将帮助房主抵消一些《统一规划》实施后所带来的风险。