现在各大城市的房价增速相差不大，就独立房屋而言，墨尔本的增速最大（6.4%）。而在公寓的房价对比中，增速最快的是塔斯马尼亚州的首府霍巴特市。

资深经济学家加内特表示，悉尼、墨尔本现在的房产市场最活跃，而珀斯、阿德莱德、霍巴特相对疲弱，但预测未来房产市场最具增长潜力的就是这3个城市。因为低利率，这些城市的房价更容易负担。

（图为霍巴特的一处独立房屋）

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霍巴特是澳大利亚塔斯马尼亚州的首府，也是仅次于悉尼的澳洲第二古老的城市。霍巴特也是“世界200强大学之一”——塔斯马尼亚大学主校区的所在地。霍巴特属于澳洲的偏远地区，在这里留学2年可获得额外5分的移民加分。