墨尔本的房子很特别!!!不熟悉澳洲房子的可以看看(转载网络)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-20 澳洲置业


房子的色彩,是城市的颜色。

建筑师们说这是色彩的天堂,不是只有蓝天白云,还有人们自由追求色彩的权力和享受。


房子的色彩,是视觉的盛宴,也是城市的活力。一个如画的城市,是因为有这些色彩斑斓的房子。



墨尔本的房子玻璃很多

许多高层公寓,其实是一个玻璃体。

客厅是落地玻璃、房间是落地玻璃。房子绝不是容器,而是任何时间可以与室外视觉交流的空间。


大片的绿地,不是走下楼去看的,而是在每个阳台上都可以观赏;

城市的风景,不是驱车在路上才拥有,而是打开窗帘,就在你的眼前;

最大限度的拥有阳光,始终是居家的重要指标。

墨尔本的房子很便宜

墨市中心的一套2居室景观高层,只要70多万澳元总价。

这价格,差不多是上海市中心同等地段一个毛坯客厅的价格。

这价格,不是毛坯,是精装修搬家入住的高标准,应该是上海豪宅内装的同等级别。


按揭像流水线那样便捷,首付一成,7万多澳币,还不到40万人民币,就可在市中心安居乐业。

因此,华人们每每看完房子,就说中国的房子太贵、太伤人了。

墨尔本的房子很放心

房子从来没有质量问题。通过审批之后,图纸与现房绝对100%不会变,也不能变。

没有谁在购期房时关心质量的事。因为发展商心里没有偷工减料的想法。


少了信誉,与自杀毫无区别。

华人购房时,习惯拷问质量问题,外国佬会耐心回答,心里想,中国人是有钱,怎么老这样多此一举?

墨尔本的二手房不卖外国人

政策是稳定的,也是严肃的。任何外国人只可购楼花,绝对不可购二手房。

没有空子可以钻、没有一个户主会违规、没有律师会配合你。


够牛的恒大,在悉尼打擦边球,买了3900万澳元的二手豪宅,而澳洲政府则向全世界宣布,必须强制在90天出售!

谁违规,处罚谁。

墨尔本的期房很抢手

任何外国人可购这里的期房,实际是楼花。

想购几套都可以,没有限量。

楼花很厚的合同,你可当是废纸,签个字就可以,所有交易都有律师把关。


你只要有10%的银行存款,认可一下就行。

钱在你帐上,利息也是你的,只是拥有你认购楼花的权利。直到交房为止。

楼花变现房,一般都有二三年时间,期间可以炒掉,这合法。

所以,聪明的华人不断涌入这个城市,炒楼花,其实也是炒澳元。

墨尔本房子销售很特别

看不到像样的售楼处,也没有样板房。

即使是50层的大型项目也是如此。与中国的豪华销售中心、样板房系统,截然不同。


没有独家代理、销售的习惯。

房子销售对所有经纪人单位公开,一样的价格,谁卖掉谁得佣金。

只是,在优先开盘时,业绩好的经纪单位会有优先权。

墨尔本的房子新老相融

这城市才178年的历史。让你惊讶的是,房子的相融性很好。

老房子与新房子,从不矛盾,互相呼应。


老宅的味道,是环境。

新房的特点,是现代。

在许多的街区,房子像流动的音符,活化着你对这个城市的印象。

墨尔本造房不脏

这个城市正展开规模性开发。

与中国的开发不同,这里建楼造房,没有环境污染。

没有现浇混凝土的习惯,一切都在厂家生产后现场拼装。你去任何一个工地,都没有灰尘和污染。


从下而上,既施工又内装,封顶即完工,内外一次成型。

干净、环保,是一切工地的基本保证。只是,因为強调质量,慢工出细活,比起中国的工地,墨尔本的建设速度,会慢得多。



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