买房记(下)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-18 生活在美国


有人说,如果住了多年小公寓,第一次房子的时候一定别冲动,因为随便一个独栋House跟公寓都是天壤之别,很可能会见一个爱一个,就好比肚子饿了,看啥都好吃。结果反而吃不到最合适的。

 

于是先不激动,跟Lisa前后看看,先挑毛病,再考虑考虑正面因素,这样一来,应该会客观的多。

 

仔细一看,毛病当然有,而且还不算少,首先第一个硬伤是面积,这套房子的总实用面积只有1800英尺,换算成平米数,大概也就是170平米。虽然在美国报面积就是室内实用面积,没有什么公摊,也没有什么建筑面积一说。这170平米换算到国内,就是200平米以上,乍一看也不算小,但这毕竟是在美国呀,这个面积,只能说差强人意。

 

第二个硬伤在厨房,原房主是个印度人,有着亚裔小车不倒只管推的老习惯,橱柜这么多年压根就没更新过,应该还是88年建造时候的老配置,为了卖房,外面新上了一层漆,但里面的搁板还是老风格的复合木,而且年深日久,一打开就有一股印度香料味,虽然不算难闻,但总觉得别扭,咱是中国人,有点酱油味儿才好嘛。


 

第三个不爽的地方是地面,从一楼到二楼,统统都是新换的短绒地毯,虽然地毯对于孩子来说更适合到处打滚儿活动,但大人打理起来可就费劲多了,咱中国人还是喜欢实木地板。


 回头再看看好处。

 

首先是户型结构还挺合理的,一楼以壁炉为核心,分割为两个比较大的公共空间,一侧可以做客厅和餐厅,一侧可以做家庭活动室,楼梯借用了车库的面积盘旋而上,基本没有什么浪费。家庭活动室边上是个卧室,虽然不大,但五脏俱全,有一个全尺寸的卫生间,卫生间有俩出口,随时切换成私人或者客用。进门客厅直接挑空到房顶,最高的地方有差不多有六米落差,客厅和活动室都换了新的双开门通向后院,侧墙上还留了好几扇高窗,阳光是不愁的,通透是通透的。

 




二楼是三个卧室,其中主卧朝东,能接收到早上第一缕阳光——这下子可没法睡懒觉啦——话说回来,家里有个孩子,反正也没啥懒觉可以睡... ....其他两个小卧室也都算规整,虽然面积都不大,但放张单人床再放书桌的话,倒也不会太局促。当然,二楼两个卫生间也都是全尺寸的,能淋浴,能泡澡。



 

后院不算大,要放在中西部这还不如房子旁边的过道大呢,不过这也是加州房子的通病了,其实因为加州水源紧张,水费贵,工薪族的院子小点,草坪小点也不是坏事。


 

另外,房子虽然是88年老房子,但门窗地毯都换了新的,车库里也打了储物柜,铺了地毯,各种冰箱洗衣机等设备该有的都有,拎包入住,不操心。

 

真正的诱惑是学区。说来说去,什么也不如学区重要,在中国是这样,在美国也是这样。

 

Lisa看到房源地址的第一句话就是:Verygood because all 3 Schools are best in Poway. 她说的三个学校,是指所属的小学,中学和高中。翻开记录一看,三所学校是齐刷刷十分满分的评分,其中小学还获过全国范围内的一个奖项,中学和高中更是本地知名的好中学,光考入到加州伯克利(UC Berkeley)的,每年都有几十个,虽然加州伯克利在某些藤校癖眼中也不算什么,但毕竟也是常年排名全世界前几位的呢,其他哈佛耶鲁的也有不少。

 

物理距离上,这三所学校正好都在步行范围内,小学距离150米,中学距离500米,高中距离800米,这得省多少事儿啊。

 

在回来的路上,我跟Lisa说,咱这就下个offer给人家吧。Lisa说没问题,根据她跟卖方经纪人沟通的结果,原房主其实很想快点脱手,上周搞了一次open house(开放参观日)没卖出去,现在正好有些恼火,价格上可能有所松动。

 

“现在是周四,我们下个offer,争取今天晚上让他签字同意,最好不要拖到周六,他们本来计划周六还要再搞个Open house,万一再来个跟我们有同样看上的,两家竞价就惨了。”

 

“好!那就拜托你了。”

 

下午在Lisa拟好的offer上签了字,就坐等消息。但总也安不下心,过一会儿就起来溜达一圈。虽然这房子不算各方面完美无缺的Dream House,但综合下来,这是目前最适合我们的房子。

 

一直等到晚上9点多,Lisa的短信进来了,经过两家经纪人紧锣密鼓的协商,成交!在对方的价格基础上又压下来了几千块,最终定在72.5万。

 

结果,我们只用了五天时间,做了这辈子最大的一笔投资。

 

接下来的一个月无惊无险,Lisa帮我们推荐了很棒的贷款经纪,保险经纪,一切都很顺利。7月19号,交易完成,房子是我们的了。

 

俗话说,有恒产者有恒心,自打来了美国,阴错阳差,一直都没稳定下来,带着个孩子搬来搬去的,还都不是短距离的小折腾,我们住过中西部,东海岸,西海岸,西部。美国的典型地方都呆过了,久病成良医,有时候新来美国的朋友有生活上的问题,我回答起来那个利索劲儿都能吓到他们:“你怎么知道这么多!”,我说我也不想啊,但这么来回搞几次,我不想知道也得知道,不想当专家,也变成了专家。

 

虽然一路坎坷,但我还是得诚心诚意的感谢神,回头看去,我们得到的不是最好的,但也许是最合适的。从小我就想,也不图发什么大财,掌什么大权,成就一个特别了不起的事业,我最希望的,是有一个有故事的人生。就好象王小波先生文章里说的:“人仅有此生是不够的,他还应该有一个诗意的世界。”

 

而有诗意,就有痛楚。有故事,就有起伏。神给世人的,必然是有理由的。

 

起码现在,我们在圣迭戈下了个锚,这里有山有海,有冬暖夏凉的气候,灿烂的阳光和清澈的风。Forest要在这里上学,读书,打球,长个子,遇见他暗恋的第一个女朋友。



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