澳洲政府翻脸了!严查海外购房!强制出售房产!中国投资者遭重击!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-17 澳大利亚移民家园


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中国投资者由于违反了澳洲有关外国投资的规定,被迫将一套位于Brighton的价值百万元的房产进行拍卖。


据悉,这套房产位于73 Roslyn St,是一套五居室豪宅。这里有一个网球场和游泳池。但是现在这里的主人被迫拍卖这套价值560万元的豪宅。


根据澳洲相关规定,除非在特定的情况下,否则外国公民是不允许购置澳洲住宅房产的,而且如果情况特殊需要购买澳洲住宅房产,那也需要获得外国投资委员会的审批,但是这套房子的主人并没有获得审批。


但是,由于投资者是在联盟党发布外国买家惩罚新规之前购得的这套房产,所以他们才得以保留自己售房获得的90万元利润,也不用交56万元的罚款。 税收与金融服务部长Kelly O’Dwyer证实,调查发现,有些房产的主人违反了澳洲的外国投资规定,这套房子是政府勒令出售的30套房子的其中一套。O’Dwyer说:“要让澳洲民众对外国投资规定有信心,这是非常重要的。”她表示,目前被勒令出售的房产价值已经达到了7800万元。目前还在进一步调查之中。


“不论房子价值多少,政府会有一套完整的程序来保证规则的实施。”O’Dwyer说。Brighton的这套房产此前是在一家名為Jin Ding国际投资公司的名下,该公司2012年12月开始在澳洲营业。


该房子2月份在外国投资委员会的监督下售出,据称价格超650万元。去年,联盟党宣布要打击非法购买澳洲房产的外国买家。从去年12月开始,非法购买澳洲房产的外国买家将被强制卖房并失去自己售房的全部利润,而且会被处以售价的10%罚款。


早在今年年初,澳大利亚国库部长莫里森18日下令强制出售八处房地产,原因是购买这些房地产的海外买家违反了有关法规。

这八处房地产有普通住宅也有豪宅,其中一处豪宅占地4000平方米,一名马来西亚人去年9月以600万澳元的价格购得,创造了当时该区域最高房价交易纪录。而一名中国买家购买的价值21.5万澳元的公寓,也在此次强制出售房地产之列。
此前,当局曾强行出售外国投资者非法购得的豪华住宅,但强制出售非法购得的低价房地产却是首次,足见澳大利亚打击外国投资者非法购房的决心。


自澳大利亚政府开始打击外国人非法购房以来,已有27处房地产被强制出售,总值7640万澳元。这些房地产的买家来自中国、加拿大、美国和印度等地。
根据澳外国投资法的规定,非本国公民和永久居民,只能购买新建房屋。同时,外国投资者无论是购房还是建房,必须先得到外国投资审查委员会的批准。未经批准即购房的投资者个人,将面临最高13万5000澳元罚款或3年监禁。


莫里森说,澳政府欢迎外国人来澳投资,但不希望外国投资者把本地人挤出房市。虽然外国投资者为澳经济增长做出了巨大贡献,但政府必须确保这些投资惠及全体澳人。


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