奥克兰未来42万套房的大蛋糕怎么吃? 华人建筑业在行动~~

2016年08月12日 新西兰微财经


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首个由华人组织的大型建筑业峰会在奥克兰召开。



2016年度新西兰华人建筑业协会(NZCBIA)峰会吸引近500名来自国内外建筑各行业的代表参与,并就大众关心的奥克兰房地产市场进行广泛的讨论。他们提出的口号是:“同舟共济 不断创新”。



同舟共济”是因为新西兰建筑业所面临的挑战NZCBIA会长许立(Frank Xu)认为,新的奥克兰统一规划中提到未来25年有计划新建42万多套住宅,“42万套大部分是高密度的住房,但是现在很多建筑行业内的人员具备的是独立住宅(House)方面的技术、技能,所以谁的公司能转型得快、找准新的资源,谁就会有更好的发展前景。”



而“不断创新”讲的是探索未来发展的格局:比如“如何加快建筑许可申请流程?”、“如何吸引中国投资者对大型发展项目的进行投资?”、“如何维持住宅建筑行业的可持续发展?”,这些焦点话题都开展了分会场研讨会,为业内人士交流信息的良好平台。



各方代表认为,劳工短缺、资源许可申请程序繁琐,都是直接或间接导致近年来奥克兰建筑成本居高的主要原因。


与会的前央行行长Don Brash援引北美案例,指出新西兰城市土地价格普遍超出北美同类型土地价格10倍有余,而这将是阻碍建筑成本降低的重要因素。


他表示,支持上一轮奥克兰统一规划听证会提出“取消城市郊区分界线(rural urban boundary,URB)以释放更多的土地容量”的议案,务求满足未来三十年大奥克兰规划的对居住用地的需求。


而来自各大建商的代表们则提出,解决劳工短缺问题、维持行业稳定性,可以为降低建筑造价提供积极影响。同时,在新西兰这个资源相对较少的市场,引入自由贸易的竞争机制、提高预制件的应用、加强建材验收的行业规范化、加强政府与民间在采购环节的合作等方案,将有效提高建筑质量和降低成本,增强新西兰建筑行业的竞争力。


 

峰会有幸邀请来自中国的投资开发商代表(唐朝公寓代表贾明先生和鹏欣集团代表潘昕先生),分享多年在新西兰从事跨文化建筑业投资过程中的机遇和挑战。。


高峰论坛环节由两届新西兰国会议员霍建强律师和著名建筑师詹烽先生主持,邀请到工党房屋事务发言人Phil Twyford,奥克兰市长候选人Phil Golf,前央行行长Don Brash先生以及Mark Hopwood(Arrow International), Clive Smith(Hawkins Construction),和Matthew Aileone(Master Builder)等来自各大建商的代表。NZCBIA会长许立(Frank Xu)先生作为嘉宾,就近期热点话题《奥克兰统一规划法案》及华人建筑业界在新西兰面对的机遇和挑战各抒己见。

 

(供稿: 李晔 田欣, 供职于奥克兰大学建筑由城市规划学院,新西兰华人建筑业协会成员)


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