【新闻】华人富商借他人名义购下澳洲豪宅 今遭名义所有者之女擅自出售房产

2016年08月22日 悉尼的华人




Point Piper豪宅Altona名义上的墨尔本业主的女儿,在未经实际所有人、华人富商王志军(Wang  Zhijun,音译)批准的情况下,发起了一项出售这座地标性豪宅的销售活动。




这栋澳洲最著名豪宅的命运转折十分耐人寻味,也让外界开始关注该房产所有权的合法性。


自Altona在2013年以5200万元被购下之后,常和丽(音译,Holly Chang)就一直背负着所有权的重担,因为这栋豪宅是通过一家空壳公司的复杂控股结构及一个由她年迈的母亲丁秀珍(音译,Ding Xiuzhen)出面的信托买下的。




早在这栋豪宅被买下以前,常和丽和她的哥哥常胜利(音译,Shengli Chang)英文名Vicotr,已经被授予了代理他们母亲事务的权利。


尽管一直对这栋豪宅背后的所有权安排保持沉默,不过去年,当费尔法克斯媒体独家透露真正的业主是王志军以后,常和丽还是松了一口气。


王志军在今年6月将这栋豪宅挂牌出售,并且以大约1800万元的价格卖掉了部分毗邻的空置地块。


常和丽表示,她已经采取了措施,把这栋豪宅挂牌上市,要价6000万元,希望她的一家能够最终与Altona复杂的所有权结构划清界限。


常和丽的广告宣传让Goldfield Real Estate的何女士(Rosaline Ho)非常意外,后者是王家委托代理出售该房产的中介。当被问及常和丽是不是和她连手卖房的时候,何女士说,“没有,这里肯定有什么误会”,但拒绝作出任何进一步评论。




王志军的一名发言人周五证实,何女士是出售该物业的独家代理人。


常和丽表示,因为她有权代理母亲的事务,因此并不需要任何中介协议就能出售该房产。


常和丽说,“任何中介如果有客户想买这栋房子,都可以把他们带来找我,我会和他们一起分配佣金。”


常和丽拥有在新州出售房地产的资格证书,并在墨尔本开设了一家面向高端买家的中介机构。她表示王志军和妻子关红艳(音译,Guan Hongyan)2012年以5200万元的价格买下这栋房子时,她还在场帮助谈判。


那时,王志军只持有457临时工作签证,而非澳洲永居或公民身份。


去年,常和丽透露,王家原本希望用自己的名义买下这套房子,但因为FIRB的审批会对任何交易施加限制条件,所以有人建议他们用家族信托结构买。


熟悉外商投资法规的法律专家表示,Altona的销售宣传不仅让人们质疑,王志军在这栋房产中拥有什么样的所有者权益。


法律专家说,“这栋房子有无抵押的贷款吗?在这种情况下,常和丽想做什么就可以做什么。还是说王志军的所有权与这个墨尔本家庭在信托中拥有的所有权相当,现在他拿到了澳洲永居,就可能是这种情况。”


何女士6月首次将Altona挂牌出售时,王志军的发言人表示,业主并未接到当局的撤资令。


王志军在买下这栋豪宅之前,在澳洲和华人都非常低调。王志军是青岛安泰信集团的负责人,该公司在中国大陆从豪华住宅房地产到矿山到高尔夫球度假村等领域均有涉及。


在卖掉一部分毗邻闲置地块之后,这栋维多利亚风格的意大利式豪宅现在坐落于Point Piper最好的1467平方米海滨地块上,距离谭博总理的豪宅只有几户之遥。


这栋豪宅拥有九间卧室,可以直击海港大桥美景,设有港畔泳池,私人码头,屋顶露台和一个设施齐全的船屋。





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