美国人买房 首付之外还花什么钱

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-20 美国房地产投资


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好消息:美国在建新屋数量达到两个月新高,买房者可选择的余地变大了,兴许房价还会有所下降。不过,不要高兴得太早,对于希望成为房主的美国人来说,支付首付已经让他们苦不堪言了,还要面对不断上涨的数千元的过户费。

新屋多了

据财经网站“市场观察”(MarketWatch)报道,美国商务部周二发布的报告显示,美国7月新屋开工量环比增长2.1%,创2月以来新高。

独栋住宅开工量增长0.5%,至77万幢,也创下2月以来新高。多户住宅开工量增长5%,至44.1万幢,创2015年9月以来新高。


过户费涨了

据《财政时报》(The Fiscal Times)报道,美国银行利率网站 (www.bankrate.com) 发表了一项关于全美房地产交易过户费 (Closing Cost) 的调查报告,报告显示,20万贷款额度的住房,全美平均过户费为$2,128,其中抵押贷款公司的手续费为$1,058,来自第三方的如评价师和检查员的额外费用为$1,070。

与去年同其相比,平均总成本高出15%以上,主要是第三方费用的大幅上升。


过户费最高的10个州:

1 夏威夷

总过户费:$ 2,655

手续费:$ 1,207

第三方费用:$ 1,448


2 纽约

总过户费:$ 2,560个

手续费:$ 1,103

第三方费用:$ 1,458个


3 北卡罗来纳

总过户费:$ 2,409

手续费:$ 1,142个

第三方费用:$ 1,267


4 特拉华

总过户费:$ 2,358

手续费:$ 1,047

第三方费用:$ 1,311


5 南卡罗来纳

总过户费:$ 2,322

手续费:$ 1,134

第三方费用:$ 1,187


6 康涅狄格

总过户费:$ 2,313

手续费:$ 1,066

第三方费用:$ 1,248


7 佐治亚

总过户费:$ 2,303

手续费:$ 1,155

第三方费用:$的1,148


8 马萨诸塞

总过户费:$ 2,273

手续费:$ 1,056

第三方费用:$ 1,216


9 阿拉斯加

总交易费用:$ 2,257

起源费:$的1,048

第三方费用:$ 1,209


10 加利福尼亚

总过户费:$ 2,257

手续费:$ 1,144

第三方费用:$ 1,113

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