中国买家无法将钱转出境外 Cate Blanchett被迫重新挂牌出售

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-19 搜澳网


著名影星凯特·布兰琪(Cate Blanchett)和丈夫安德鲁·厄普顿(Andrew Upton)在Hunters Hill的豪宅在原先的买主因无法将资金转移出中国而被迫违约之后,将重新推出市场。

这栋历史悠久的豪宅Bulwarra在去年8月以1980万元的价格成交时曾经成为媒体头条,不仅仅因为它的主人是著名影星,还因为它上市不到三周就成功售出。这个级别的房产交易通常涉及10%的订金,这表明那位中国买家损失198万澳元。


这位好莱坞一线明星一年前决定出售他们的历史名宅,自此之后便搬到英国居住。


今年早些时候,中国开始迫使其国有银行推迟或阻止大笔资金流向海外。根据法律规定,中国人每年只能将5万美元的外汇汇到境外。


此外,依靠澳洲银行融资的外国买家今年5月起也遇到了障碍,四大银行开始取缔依靠海外收入获得的贷款。房地产开发商对外国买家低价投资违约的情况表示了担忧,这是打击资本流出中国的后遗症。


直到目前为止,豪宅市场据说并没有受到这一举措的影响,因为这个级别的买家通常已经把钱转移到海外账户中的。

Hunters Hill的这栋豪宅占地3642平方米,本周末重回市场,由上次的房仲业者、佳士得国际的雅各布布(Ken Jacobs)独家代理。


这栋房子上一次出售时的价格比此前的城区记录高出了60%,此前的记录是在2015年4月创造的,当时,房地产投资者浪凡(Jana Lanvin)的非海滨豪宅卖出了1285万元。


布兰琪和厄普顿在2005年从商业银行家多明格斯(Jim Dominguez)和太太苏珊娜(Suzanne)手中以1000万元买下这栋豪宅。

他们斥资逾800万元,聘请建筑设计师阿尔维尔(Nadine Alwill)和雷斯科(Stephen Lesiuk)进行了为期三年的翻修,把房子的占地面积扩大了近一倍,并且在泳池下方增加了一套独立的公寓。


这栋房子坐落于区内最大的地皮之一,带有一个河畔网球场,花园则是由丹佳尔(Will Dangar)设计的。

这栋房子始建于1877年,当时叫做Erigola,第一任主人是砖块制造商威顿(Herbert Oswin Weynton),他在1904年把房子卖给了Arnotts Biscuits公司的董事长阿诺特(Halse Rogers Arnott),售价750英镑。

1909年,阿诺特家族以900英镑的价格卖给了当地的市议员菲尔兰(Charles Adnam Fairland),后者直到1958年才再次转手,卖给了地毯商鲍威尔(Thomas Powell)。


布兰琪-厄普顿家族去年以300万英镑(508万澳元)的价格买下了东萨塞克斯郡一座历史悠久的英国庄园,已经迁入居住。




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