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租房（Ahnet农民兄弟-布村-N 提供，小袋鼠整理）
1. 进房子了首先做entry condition report：
碰到划痕什么的先拍照
发给agent或房东，自己留个底
法律规定长租房交的押金就是4周rent
有的短租看到新移民就让你押俩月，这是不行的
低于6个月的合约是periodic的，书面通知2星期就可以搬，房东不能收杂费什么的，只能让你走，不能扣bond
超过6个月一般是长租，是fixed term，fixed term不能随便取消合同
长租房一般你得负责厨房的cleaning，carpet clean如果有的话，pest control，完了恢复房子到原样，和住进来的时候一样。
2. Lease到期提前两周通知：
不通知依次往后一天天推。lease未到期要负责整个lease的loss of rent以及广告费letting fee等等
分租的个人如果没有租赁合同是房东吃亏
3. 网络使用：
比如住进去了用网络，我见过不止一个网络服务费第一个月用超4000刀的，引起纠纷
因为房东没有选cap plan是按流量计费
4. 找房渠道：
网络和报纸, 现在网络非常发达，其实找房完全可以自己在网上搞定。下面我推荐几个网站给大家找房：
www.realestate.com.au
www.move2rent.com
www.rentaustralia.com
www.look4apt.com
在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。
5. 其他注意事项：
1.了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。
2.尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全；根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
3.如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。
4.租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。
5.不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭（上锁），就寝时确认门、窗关闭（上锁）。
6.在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。
7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。
8.了解相关的租赁法规，仔细看租房合同，尤其是对于押金租金的交付，涨租，退房，维修等问题；
9.有两项费用清楚：押金和磅金。
押金Deposit，在你想入住，不能入住情况下，需要提前付的钱 ，确保你会入住。
磅金Bond，扣在房东手中，防止房客损害家具，提前搬走的保证金，一般2周到4周不等。
10.一定要附上房屋设施情况报告（condition report），列明房屋内部物品清单和房屋情况，一式两份。对照清单仔细查看，如有不符，记录并告知房东，以后若有争议，这份报告就是证明了。
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