在悉尼,7场拍卖会6场中国人是赢家!他们是怎么做到的?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-23 澳星移民澳洲新西兰移民




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听说,中国人了占领悉尼房子拍卖会!

澳洲的小伙伴都表示惊呆了!




卖房现场是这样的,到处飘动着一片黑发




这翻天覆地的热情,

震惊了澳大利亚房产市场!



悉尼的一些郊区, 好些房产拍卖会上全是中国人, 甚至五十个人里都找不到一个其他国家的人。 一家澳洲媒体在上周采访了悉尼北郊的七场拍卖会, 其中六场的最后赢家都是中国人。


对此,澳洲房产公司指出, 拥有澳洲国籍或永居资格的华人才是参加房产拍卖会的大头。 他们有着自己独特的一套购房理论……


想成为房产市场的人生赢家

最重要的是经验




“归根结底还是取决于你是否有备而来,做了多少功课,不过同时也要跟随内心的感觉。”Pateick这样对采访他的记者说道,他和妻子Sue在上周六的拍卖中,刚刚拍得一套称心如意的房子。



为了购得如意好房,这对华裔夫妇已经观望了三年,参加了十几场拍卖会,积累了丰富的竞拍经验。




“就像赛马一样,不确定能赢的时候绝不开始。心急的人会早早开始出价,但直到最后,你才会知道谁才是真正的对手。“与许多成功的中国竞拍者一样,Patrick故意迟迟不出价。


不想当房产市场的人生输家
避免走入以下误区




1

房子只是用来居住吗?


事实上,不动产不仅可以用来自住,也可以成为赚钱的工具。特别是在澳洲这个健康的环境中,澳洲的房地产市场相比国内大城市的房价,虽然不会飞速疯长,但是安全有效,房产泡沫少。增值效果有规律,并且属于永久产权,没有遗产税。




购买房产不但可以给自己一个稳定的居所,而且还可以把它当成是一项长期收益。


2

只关注几个熟悉习惯的区


通常情况下,华人刚来到澳洲首先会选择租房,再考虑买房。不过往往选择买房的区域就在租房的附近。




事实上,在买房的时候不一定要把目光放在自己住得习惯的区域,习惯不代表合适。很多人都在心中划分了列表,有些区域坚决不买。但是,又迟迟没有找到自己的房子,结果荒废了很长一段时间。


在这段时间中房价飞涨,有时候甚至可以涨上十几万。平白无故给自己增加了很多预算,令很多人不得不降低自己的标准,买一些没有那么满意的房子。由此可见,把眼光放广阔一点是非常重要的。


3

在房型上,别给自己太多设限


中国人对于房型可谓相当讲究,但是如果过于固执,很容易影响你的判断。有土地的房子固然好,但是如果想要投资收租还不如公寓的收入可观。不同的房屋有着自己的优势和劣势,适合不同的用途。




在购买房屋时需要放弃固执的心理排位,根据自己的购买力选择最适合的自己需求的房子才是上上之选。


4

总想等房价跌了再买,结果……


虽然曾有新闻表示澳洲房产将在近期走跌,但是事实上,澳洲房产市场可以称得上正常且健康。虽然增长可能放缓,但是绝对不可能下跌。在澳洲鼓励多生育和放宽移民条件的双重刺激下,澳洲的人口有了显著的增长。




人口的增长只会让性价比高的优质房产更加抢手。所以想要等待房价下跌再买房,件事是不可能的,如果有条件的话,越早买房越有优势。


5

距离,真的是问题吗?


公共交通工具一直以来是人们衡量房屋的标准,地理位置好的房子可以比地理位置不好的房子卖出更多的价格。事实上,澳洲公共交通种类繁多,有火车,公交车,电车,渡轮等,不需要拘泥于一种交通工具。




只要交通方便,哪种形式的交通工具并不重要。


走出这些误区,你会发现豁然开朗呢~

希望大家都成为澳洲房产市场的

人生赢家!


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