【看房团报名】高性价比投资项目,利物浦+曼彻斯特,英国房产周刊微信公众号文章

伴随着英国退欧公投的历史性结果，对海外房产投资者的好消息接踵而至。6月24日公投结果公布当天，英镑遭受重创，对人民币汇率迄今已下调10%。8月4日，英国央行七年来首次调整基准利率，由0.5%下调25个基点至0.25%。汇率上的大幅“折扣”优惠及史无前例的按揭低利率周期，为海外房产投资者提供了千载难逢的低价购入英国这一数百年来屹立世界之巅而不倒的老牌强国优质资产的绝佳时机！

配合此次市场低价抄底英国物业的机会，《英国房产与投资周报》与天际房产强强联手，特组织9月6日/7日利物浦和曼彻斯特房产投资考察团，带你一次看够利物浦和曼彻斯特十二大最优秀核心投资/自住楼盘！由天际房产和《英国房产与投资周报》专家带队，带你愉快买买买！！

本次看房团覆盖项目各有特点，为不同需求的投资者提供绝佳的考察和学习机会。9月6日（星期二）考察利物浦，随后7日（星期三）考察曼彻斯特。详细行程请见后文。

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为何选择利物浦？

利物浦作为极富历史底蕴的英格兰名城，以及进入21世纪来经济发展变革最大的地区之一，楼市在08年经济危机之后已迅速反弹，强劲的就业增长为城市发展的前景塑造了宏伟的蓝图，极大程度而长久地激发本地置业需求。影响当地楼市价格的各要素较为均衡，几乎不受国际政治环境的冲击。相对附近同级别的都市圈来说，利物浦的购买价格也更有吸引力。100-200万人民币的价格即可在这一世界级城市的市中心拥有一套自己的全新高配公寓。未来5-10年可预见持久的低息环境更是为本地买方提供强大的支撑。

利物浦城市介绍

利物浦（Liverpool）是英国第五大城市，也是默西塞德郡的首府，距离伦敦2小时14分钟车程。利物浦是英国著名商业中心，也是第二大商港，在历史上曾是全球第一大海港。利物浦腹地宽广，对外贸易占全国1/4。输出居英国首位。输入仅次于伦敦。是英国著名的制造业中心。

利物浦著名的滨水区域是Albert Dock、披头士、Tate 美术馆和航海博物馆的故乡，内陆有迷人的Croxteth 国家公园和Speke厅，市内建筑独具风格，有著名的大教堂、市政厅、圣乔治大厅、大剧院和Philharmonic音乐厅。利物浦与中国的贸易源远流长，可上溯至清朝年间。市内建有欧洲最古老的中国城。利物浦也是重要的客运港，与世界各大港有定期班船联系。

利物浦不仅以披头士摇滚乐队，足球队和地方俏皮话闻名。现在利物浦已经发生了巨大的变化，而且已经成为英国的一个文化、教育、娱乐和体育的中心城市，刚刚被评选为欧洲的文化之都就足以说明这一切。

为何选择曼彻斯特？

曼彻斯特是英格兰北部的心脏，历史上更是对人类发展产生深远影响的工业革命的发源地，今天的曼彻斯特以工业、科技、文化、体育等产业享誉全球。近年来更是受益于英国政府北部振兴计划（Northern Powerhouse），聚集了伦敦以外最大力度和密度的基础设施投资与商业投资。

曼彻斯特的城市发展潜力在多项欧洲发展潜力榜单上名列前茅，在各大咨询公司调查报告中更是频频拔得头筹，被评为最适合生活、工作和投资的城市。第一太平戴维斯将曼彻斯特评为全英国最适合出租房房产投资的城市，因为该城市所拥有的强有力的经济实力、资本、收益率增长水平以及受欢迎程度，在全英国遥遥领先。

曼彻斯特城市介绍

曼彻斯特是英国除伦敦以外最大的都市，经济体系成熟，交通网络发达，有着英国最大的沟通世界各地的区域性机场。曼彻斯特还有两个世界级的足球俱乐部：曼联和曼城。其浓厚的城市文化气息和生活方式得到广泛认可，同时主办着两年一度的国际艺术节（MIF），保守党和工党会议亦位于曼城市中心。英国第二大中国城也坐落于曼城。投资者一致认为曼城是重大战略发展机会的源泉。在未来10年里曼彻斯特的人口将翻一番，曼城将成为英国最主要的房地产市场。全球投资公司BNY Mellen在其曼彻斯特2025报告中指出未来的十年由于吸引巨额投资，“北方引擎”城市圈将会变得异常繁荣。公路和铁路系统的升级改造已经如火如荼地在进行中，曼彻斯特还需要建造大量的房屋以迎接这么多的新居民。曼彻斯特正从一个制造业为基础的工业城市转变为一个繁荣、现代而又充满活力的国际大都市。在巩固制造业地位的同时，曼彻斯特也重视发展知识经济，已经跻身欧洲十大最佳商业城市行列。

城市介绍完了，下面我们进入正题：

9月6/7日看房团行程安排

《英国房产与投资周报》和天际房产的专家与各开发商团队全程陪同，带你一次看遍利物浦和曼彻斯特目前卖得最火最抢手的十二大楼盘，与第一流的开发商面对面亲密接触，为你提供英国房产投资的最新前沿讯息和知识！看房团时间充裕，考察完更可顺便参观这两座优美的城市与无与伦比的河景，在这个温暖的英伦之夏，让北英格兰给你留下难忘的一行！

9月6日（星期二）考察利物浦，随后7日（星期三）考察曼彻斯特。报名建议两天都参加，也可选择其中一天参加。

两天具体行程如下：

9月6日星期二

12:30 利物浦主站Lime Street火车站集合

12:45 参观香克利酒店，实地考察旧庭街

13:45 参观詹姆斯大街酒店，实地考察爱合广场一号酒店公寓项目

15:00 北角大厦开发商讲座介绍

16:00 实地考察北角大厦

16:30 实地考察新华埠

17:00 实地考察博睿楼

17:30 实地考察希尔大厦

18:00 看房团此行愉快结束

9月7日星期三

12:00 曼彻斯特主站Piccadilly火车站集合

12:15 实地考察奥西塔

12:45 实地考察轴心塔

13:30 实地考察芬宁水岸

14:30 光环大厦样板房、实地考察光环大厦项目

15:30 霍卫街样板房、实地考察霍卫街项目

16:30 实地考察艾德菲湾项目

17:30 考察团此行愉快结束

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各个项目简介

爱合广场一号

爱合广场一号是目前最受瞩目的酒店公寓项目之一。其位于利物浦活力十足的 Ropewalks 地区，不仅附近有许多著名的娱乐场所，公寓内也设有二间摩登现代的餐厅和酒吧。项目共有75 套豪华套房，最高档的装潢和设备，24 小时贵宾接待前台。毗邻利物浦大学。由利物浦著名的豪华物业管理公司全权管理，一条龙服务。

爱合广场一号所处的位置距离利物浦最受欢迎的娱乐、文化和零售中心仅数分钟步行距离。步行10 分钟到利物浦最大的购物商场Liverpool One，拥有一系列商店、餐馆、电影院，提供丰富的日间活动，而夜晚则具有利物浦市最丰富的夜生活。利物浦市的众多博物馆、艺术廊、阿尔伯特码头和滨水区域，距离项目仅15 分钟步行距离。访客可以轻松感受到城市丰富的商业发展史和无与伦比的河滨风光。

售价：£91,000 起

旧庭街

旧庭街位于利物浦市中心的商业重区，坐落于1级办公室St Pauls Square 旁，共建115个高质量私人住宅单位，9 层楼高。内部设施齐全，包括高档的休闲设施，包括屋顶

健身房，屋顶花园，24 小时贵宾接待前台，底层商店，跑步区等。由开发商下属品牌全权管理，提供一级服务设施。屋顶花园让住客在休闲时饱览市中心的莫西河的景观。大楼为住客提供私人的大门出入，并附有停车场。

毫无疑问，旧庭街项目为大都会人提供了十分便利的住宅地点，早上只需数分钟步行便到繁华的商业区，晚上商业区变为舒适的生活区，并只需要数分钟步行便到零售商店区、及各类型的酒吧与餐厅。步行5 分钟就到利物浦市中心和闻名世界的利物浦码头区，可欣赏到绝美的水岸风光。步行2 分钟到Moorfields火车站步行7 分钟到Lime Street 火车站。

售价：£113,000 起

北角大厦

北角大厦位于利物浦黄金商贸区，融入新颖建筑概念，集商住、休閒等元素于一体，配备五星级会所，极具升值潜力。整个项目共有366 个1至3 房以及複式天台单位，提供空中花园，水疗中心，健身房以及餐厅等住客配套设施。

步行10 分钟可达市中心及铁路站，约20 分钟可达大型购物商场Liverpool ONE 及餐厅、酒吧、电影院林立的Cavern Quarter. 利物浦属留学生聚居的热门城市之一，名校林立，故租赁活跃，单位出租率高。据估计，该项目前3 年的租金回报可达每年7% 至

10%。

售价：£75,000 起

新华埠

新华埠是现时英国其中一个最重要和最令人期待的发展项目。它在城市中自成一角，把当代中国急速增长的动力，重植于历史性世界遗产城市的心脏地带。利物浦有着全欧洲最具历史的唐人街，现时更处于中英关係展开全新一页的理想时机。这是历史性的时刻，也是独一无二的投资机会。

这是一个聚居、工作、游览、休闲创造奇迹的地方，新华埠在设计、风格以至精髓上，都蕴含了独特的中式城市风貌。项目的设计理念源自当代中国建筑、传统中国设计哲学与古代摺纸艺术，将令新华埠成为英国其中一个最豪华和炙手可热的住宅地段。

售价：£85,000 起

博睿楼

博睿楼位于历史悠久的Baltic Triangle 区域，该地区正在成为利物浦市最振奋人心的活力地带。Baltic Triangle 区交通便利，轻松连接主要设施和欧洲最大的城市购物中心之一——利物浦一号。Baltic Triangle 被誉为艺术家的磁铁，汇集了一批未来的的青年企业家和艺术家。这里有着利物浦新兴的创意和数码业务中心，以及许多最时尚的酒吧、画廊和演出场地，不断吸引着年轻的专业人士和高素质人群来到这个独特的和令人兴奋的城市社区。

利物浦一向为人所熟知的，是作为披头四诞生地和全球多个杰出运动品牌的基地。加上出色的运动音乐传统，以及众多历史性建筑，让利物浦成为了出色的世界遗产城市。作为一个繁忙的贸易港口，这个城市也拥有浓厚的大都会气息，市内有多个国际级的博物馆、画廊和剧院。利物浦拥有四所大学，全部都有出色的学术声誉，吸引了众多国际学生，而单单来自中国的国际学生数目就已超过10000 人。新华埠将成为市内的另一瑰宝，这个独特的地方不但彰显了利物浦与中国的历史连繫，同时也标志着全新的合作与投资。

售价：£79,300 起

轴心塔

轴心塔将会成为位于曼城市中心首屈一指的城市中心豪宅，项目共包含173个高品质豪装的公寓单位，同时享受24小时管家服务。项目同时会提供曼城市中心绝无仅有的最奢华的两个顶层大平层单位，享有曼城中心360度景观，供有品位的豪宅收藏买家前来评鉴。

项目将于2018年第三季度竣工交房。一房16.6万起，二房23.7万起。

奥西塔

奥西塔，曼彻斯特的新地标，拥有31层高楼住宅，351套别致公寓，12栋联排别墅，休闲舒适的配套设施以及绚丽的空中花园，奥西塔将是曼彻斯特天际线上一颗耀眼的明珠。在英国第二大城市中心，能拥有如此高质量的投资机会，实则不多。奥西塔是曼彻斯特市中心高档品质生活的代表。

项目将于2018年下半年竣工交房。一房20万起，二房31万起。

艾德菲湾

艾德菲湾是一个七千五百万英镑的新开发的建筑，共包括580个设计师公寓，范围从一房工作室，二房到三房城市住宅。其所在地区在过去几年获益于大规模的改造和投资，因此就寻求无忧购房出租投资的投资者来说，阿德尔菲码头项目是理想的选择。阿德尔菲码头在设计时考虑到了住户，提供宽敞的房间和有竞争力的价格，因此能够确保公寓从私人租赁市场中获得高收益。

项目将于2017年6月竣工交房。一房11.5万起，二房17万起。

霍卫街

霍卫街为买家提供了难得一见的投资曼彻斯特历史建筑的机会。该项目地理位置绝佳，位于曼彻斯特市中心充满活力的Northern Quarter，曼彻斯特主要的商务和休闲中心触手可及。开发商采用低碳的理念，大幅减少了房屋日常运营维护的成本。通过灵活安排洗衣房等公用设施，进一步减少了水电和电器维护成本。项目提供4年每年6.5-7%的净租金回报，提供有全方位管理，从购买公寓、出租到管理均为一条龙服务，让买家买得安心有保障。

项目将于2016年10月竣工交房。单身公寓11万起。

光环大厦

光环大厦位于市中心繁荣热闹的街区并且靠近曼彻斯特维多利亚火车站，Northern Quarter 以及核心商业区，光环大厦是一个现代化豪华六层住宅公寓，由66间一居室，两居室以及三居室的现代化公寓和41个停车位组成。位于英国第二大城市曼彻斯特市中心的光环大厦不仅引领着高端得城市生活，更是具有高投资回报率的难得投资机会。

项目将于2018年3月竣工交房。一房16.5万起，二房21万起。