人口增长和房价均创新高,银行又推50年最低利率,房市这是要再起飞的节奏?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-17 后花园房地产在线


Harcourts的最新数据显示,上个月房产销售均价再创历史新高,同时新西兰人口在截止到今年6月的一年中录得历史最大增幅。而HSBC今日起推出针对优越客户的两年期房贷固定利率3.79%,这被称为50年来最低利率,无疑又给炽热的房产市场添了把柴。


房价创新高

Harcourts全国平均售价在7月份达到了594,693新西兰元,比6月上涨18,749新西兰元,或3.3%,与去年7月相比,价格上涨了15%


全国看来,均价涨幅最大的地区出现在北岛中部地区,其中包括房产热点地区Tauranga和Hamilton,这些地区7月的房产销售均价按年涨幅达31%!涨幅第二的地区是惠灵顿,北部地区和奥克兰涨幅15%,基督城上涨10%,南岛其他地区涨8%。



房源大幅减少

同时可售房源数量正在下降,截止到7月底,Harcourts共有5572套上市房源可售,按年减少1741套,或23.8%,去年7月有多达7313套。


Harcourts首席执行官Chris Kennedy表示,移民数量处在
历史高位,同时基建规划又表现不佳,这两方面因素助推了目前市场房价的进一步上涨。


他说:“奥克兰修订后的《统一规划》应该将开始通过大规模的建设,解决房屋短缺以及提升建筑密度的问题。不过在问题解决前,奥克兰房价既然将继续上行。



他还指出,奥克兰房产数量短缺的现状将继续推动买家对其他地区房产的需求,在其他地区的房源数量依然低于正常水平。目前是销售房产的“极佳时间”,政府应该对移民及其带来的影响负上责任。


“移民对于国家的经济的发展有重要意义,但同时应该有相配套的规划措施。政府需要解决这些问题并且速度要快。我们大家都希望新西兰一直都是一个提供很棒的生活方式及生活条件的地方。”

银行推50年最低利率

HSBC今天推出了一个3.79%的两年期房贷特别利率,该行称是其在新西兰的历史最低利率。


这个特别利率仅针对HSBC的卓越理财客户。该银行的卓越理财客户必须拥有房贷总计50万新西兰元或者在HSBC储存或投资10万新西兰元。


HSBC称3.79的两年期固定利率是针对新的卓越理财客户,还包括贷款额超过10万新西兰元的现有卓越理财客户。现有客户,必须提供一个自己拥有的物业,作为部分或者全部的贷款担保。另外还包括一些最低存款及资产标准。


HSBC同时调低了其卓越浮动房贷利率16个基点,至5.59%,其卓越循环贷款利率下调10个基点至5.79%。


新利率今天生效。

人口增长创新高

截止到今年6月的一年里,新西兰全国人口增长了将近10万,创历史新高!其中大部分都是新移民。


新西兰统计局估计,截止到今年6月的一年里,全国的人口增长了97300,使得全国的人口总数达到了469.3万



其中移民人数为69100,占据了新增人口中的大部分(71%)。人口的自然增长数仅为28200,占比29%、


这意味着全国的人口增长率为2.1%,为历史最高水平


移民净流入以及银行的低利率,都是给奥克兰房产市场火上加油的因素之一。日前消息显示,移民净流入达到了历史高位,房价依然在不断向上,而就在此时,银行却再推历史最低贷款利率。乍一看来,这一切都在为一件事打基础:房价的飞涨。而房产市场的传统淡季冬季,也将马上过去,下一个春季房市又会怎样?欢迎持续关注后花园的最新资讯,把握最新市场脉搏!


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