【蜗居不再有】维州新住房标准草案公布! 各方面提升公寓品质

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-18 ASSA盛通澳洲投资


8月14日,维州政府公共消费部发布了最新的公寓建筑标准草案,从楼间距、房屋面积到采光,这份文件包含了众多与买房者息息相关的信息。


之前有传言说新标准会对公寓的最小面积进行限制,而其实这点在草案中并未提及。但为了增加公寓的宜居性,新规中对房屋的设计、采光都有了更严格的要求。例如新规规定房间的采光窗户必须满足一定尺寸和角度的要求,像下图这样仅通过狭长走道尽头的窗户采光的设计将不被允许。




此外,草案还规定房屋各类住宅的卧室面积需在3mx3.4m 以上(不包含入室衣柜),天花板的高度也从2.5米上升到了2.7米,看来新公寓的住户们将不会再有蜗居的体验。

随着澳洲的公寓越建越多,密集的高楼严重影响了住户的居住体验,对此新规提出了更为严格的楼间距规定。随着楼高的增加,楼间距也需要相应增加。例如楼高13.5米,楼间距至少为12米,楼高25米,楼间距则至少为24米。


据悉,此项草案将于2016年9月19日正式提交,最终将于2016年12月发布。不过新的标准并不适用于已经获批的项目。根据惯例,新标准实施将至少提前三个月通知开发商和建筑商。



维州规划厅长维恩(Richard Wynne)表示,墨尔本有超过三分之一的新建筑都是公寓,拟定新标准草案的目的是想保证维州新建住房的宜居品质。


可以预见的是这不仅将会对开发商设计、开发提出新的要求,随着建筑设计成本的增加,住房成本亦将上涨。但从另一方面来讲,未来更为宽敞明亮的公寓将更容易吸引租客和买家,购买公寓的投资者也将从中获益。


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