每周拍卖数据汇总10 | 悉尼清空率创新高 达82.8%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-15 澳洲房产大全


为让海外和当地买家更好了解澳房产市场,澳房大全增设【每周拍卖数据汇总】专栏,每周一更新,点评全澳境内各首府城市二手房市场拍卖情况。


(本期数据截至到8月13日)



悉     尼

上周末,悉尼的清空率创下新高,达82.8%,这一数据是自2015年7月18日创下的83.1%的清空率以来,又一新高位。


尽管上周仅有471套注册拍卖房源,但相比于前一周的394套,已经有所增长。但相对市场上购房者的需求而言,仍显得捉襟见肘,这也是清空率再次走高的原因。



(悉尼二手房清空率及库存量变化趋势)


从区域来看,上北区清空率最高,为88.9%;其次是下北区,87.5%;中央海岸,83.3%;西北区,81.8;内西区,81.1%。


(地址:35 Bonnefin Road, Hunters Hill   成交价:515万澳元)


上周成功拍卖的房屋中成交价最高的为位于Hunters Hill的一套四卧别墅,最终的成交价为515万澳元。


在今日的头版文章,澳房大全【我的看房日记】首期视频节目中,也去到了Hunters Hill这一富人区,这一区库存量一直以来都是极少的,用主编大悟的话来说,“不是你想不想买的事情,而是有没有房源的问题”。


悉尼

清空率 82.8%


拍卖房产中位价(澳元)1,020,500

成交总额(澳元)   290,854,500


注册拍卖房产总数(套) 464

登记拍卖房产总数(套) 339

最终成交房产总数(套) 294

撤回拍卖房产总数(套)  1


成交价最高的独立屋(澳元)515万
地址:35 Bonnefin Rd Hunters Hill 2110


成交价最高的单元房/公寓(澳元)256万
地址:72/7-59 Macquarie St  Sydney 2000


墨尔本


在墨尔本,其二手房拍卖市场的热度也持续走高,上周末的清空率为79.5%,高于在上一周的77.9%,已经持续三周都在上扬。


注册拍卖房源有所降低,从前一周的612套下降至522套。




从区域来看,清空率最高的在墨尔本内南区,为89.7%;其次是外西区,为88.6%;北区,80.8%,同时北区也是成交量最多的区,有63套。


就中位价而言,上周仅为$754,000,低于前一周的$777,500,同时比去年同期的$800,000下降了5.8%。



(地址:15 Barry Street, Kew  成交价:650万澳元)


成交价最高的房屋为墨尔本富人区Kew的一套六卧别墅,以650万澳元的价格成功售出。

墨尔本

清空率 79.5%


拍卖房产中位价(澳元)754,000

成交总额(澳元)   244,933,344


注册拍卖房产总数(套) 522

登记拍卖房产总数(套) 419

最终成交房产总数(套) 334

撤回拍卖房产总数(套)  1


成交价最高的独立屋(澳元)650万
地址:15 Barry St Kew 3101


成交价最高的单元房/公寓(澳元)172万
地址:2/250 Esplanade  Brighton 3186


布里斯班

清空率 47%


拍卖房产中位价(澳元)697,000

成交总额(澳元)   12,976,000


注册拍卖房产总数(套) 77

登记拍卖房产总数(套) 41

最终成交房产总数(套) 20

撤回拍卖房产总数(套) 2


成交价最高的独立屋(澳元)175万
地址:44 Princess St Bulimba 4171


阿德莱德

清空率 63%


拍卖房产中位价(澳元)597,750

成交总额(澳元)   11,862,500


注册拍卖房产总数(套) 45

登记拍卖房产总数(套) 31

最终成交房产总数(套) 22

撤回拍卖房产总数(套) 4


成交价最高的独立屋(澳元)170万
地址:56 Osmond Tce Norwood 5067


堪培拉

清空率 53%


拍卖房产中位价(澳元)632,000

成交总额(澳元)  13,608,500


注册拍卖房产总数(套) 45

登记拍卖房产总数(套) 40

最终成交房产总数(套) 21


成交价最高的独立屋(澳元)120万
地址:14 Carmichael St Deakin 2600


珀斯

清空率 81%


注册拍卖房产总数(套) 33

最终成交房产总数(套) 27


(以上内容来源于 www.domain.com.au)




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