【房市】澳洲房地产卖不动了,中国买家大量流向欧美!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-14 今日墨尔本



以前做澳洲房地产生意的中国房地产代理,最近都转移了重心,开始销售别的国家的房子。因为不确定性使得中国投资者纷纷却步!


据《每日电讯报》报道,面向中国买家的房地产门户网站ACProperty的Esther Yong说,她的团队接到大量来自中国代理的电话,对美国和欧洲的房地产感兴趣。


她说,“大约70%的代理原本是销售澳洲房地产的,现在他们的客户要求替代的投资方案。”她还说,因为最近澳洲对外国投资者收紧政策,所以代理们都发现了严重的销售量和咨询量下降。她说,“中国买家依然在咨询,也很希望可以购买,但是他们不确定市场走向,需要更多的考虑时间。”




房地产投资公司NAREIG的澳洲置业顾问吴瑞秋(Rachel Wu,音译)位于北京。她同意这种说法,即澳洲银行限制贷款及印花税加重之后,买家对澳洲房地产的咨询数量就大大降低了。她说,“当顾客犹豫要不要在澳洲买房时,代理就会转而推荐美国和欧洲的房产。客户一般比较倾向于在美国买房。”


吴还指出,急于转售楼花公寓的买家也不在少数。如果没有找到合适的买家,他们就会损失10%的押金。“我们现在能帮助到顾客的只有帮他们找非澳洲银行贷款,但是这些银行的评估也很严格。”




上海的买方代理赵达妮(Dani Zhao,音译)表示,限制政策不会吓退中国高净值人士。“中国富豪只会看重房屋的质量,例如位置、景色、开发商等。增加的印花税对他们来说只是一笔小钱。银行限制政策和印花税增加只会影响到中等收入群体,他们依赖银行提供房贷。”


iBuyNew总裁Mark Mendel表示,工程较大的开发商会难以达到售前目标。“以前一栋楼只要3天就会卖光,现在要3-6个月,有些还会在市场上等待更久。外国买家已经对此没兴趣了。”


责任编辑:yy,Yingxin Feng




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