如果你打算在美国买房，除了要找到一个可以信赖的美国专业地产机构为您打理有关房子的一切事项，另外还有很重要的一项就是美国购房需要准备的证明，下面就给您具体讲讲关于全款买房和贷款买房的银行资金证明。

　1、 全款购买

如果您是全款购买，不需要贷款的话，那就要给对方看您有足够的资金负担这个房子。那什么样的证明可以呢?这个美国并没有具体的规定，一般认为能被卖方接受的东西就可以。一般经常使用的是银行开具的资金证明(Proof of Funds statement);您的银行月结对账单;或银行专门为您出示的证明;网上银行下载的您账户余额的文件;您股票或是其它资金的账户余额等等。

因为现在中国客人很多，有的买方没有美国银行的对账单，这种情况下建议买方尽量提供自己有的材料。而代表您利益的经纪人，会尽量和卖方讲解，希望卖方能够接受您提供的文件。

2. 贷款买房

如果您需要从银行贷款，那么除了头款的资金证明以外，您还需要提供一份从贷款机构出示的预先核准贷款的证明(Pre-approval letter)。这表明贷款方在预审了你的收入，信用和资产后，愿意借出资金给您买房。也就是说您是该贷款机构格合的贷款人。因为目前市场情况，看房前建议先得到贷款机构核准贷款证明。如您想买一栋100万美元的房子，您准备用40万头款，再贷款60万。您需要提交一份银行资金证明来显示您至少有40万的资金。剩下的60万美元您需要提供一份预先核准贷款的证明。

本文由资深地产经纪Ray Cai 蔡力铭 提供，内容及图片转载自魔菇网。

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