尽管如此,奥克兰房价依然在上月继续录得历史新高,破纪录的房价同时也出现在北岛地区、怀卡托/丰盛湾地区,以及Manawatu/Whanganui地区。
全国房价中位数上涨5000纽币至50.5万纽币,这比5月份所达到的最高水平低了1000纽币。
另外房产中介们发现,目前房源更加难以搜寻。房源数量在全国范围持续快速下降,按年大跌33%,6个地区的房源数量跌幅超过40%。”
惠灵顿和霍克湾的房源数量近够不到10周的量,怀卡托/丰盛湾地区刚好够十周的销售量。
另外7月份的房产销售数量为7299,比六月跌7%,比去年跌10%,而奥克兰地区的销量比去年7月则大跌20%。
房地产协会发言人REINZ表示,基于很多地区的价格依然在稳步上涨,说明市场上的需求还是比较旺盛的。“销售量比此前要低,主要因为房源的短缺使得买家找不到满意的房产。”
另外房产协会的数据主要反映的是房产价格的走势,尤其是剔除季节因素后的数据。经季节因素调整后的数据是由一些方程式计算出来的,可以反映出目前市场真正的动向。
经季节因素调整后:
奥克兰房价中位数在7月比6月上涨1%,而房产销量则比6月下降4%。与季节因素条整前的数据有所不同。
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