如果您是一名澳洲房产的业主，在您做了购置投资房的一系列决策后,是否要选择物业经理来管理自己的投资物业成为了下一步重要决定。很多澳洲房产新房东也常常会问，我们有能力管理好自己的出租物业，为什么要找地产中介呢？今天小编就具体分析一个好的物业管理经理和房东直接管理的区别和优势。

物业管理是现代居住不可或缺的重要组成部分。一个好的物业管理可以提升整个区域的人文关怀、物业增值、环境美化、安全保障……等价值，使业主在和睦互助的大家庭环境下无忧生活。所以物业管理的好坏关系到业主日后生活是否和谐、物业是否增值。负责的物业管理，对房东来说能保证他们的资产安全和房屋增值；对租客来说能为他们提供舒适的居住环境。

首先，物业管理经理能帮您处理很多在物业管理中您不熟悉的细节，为您节省时间，免却麻烦。其次，好的物业管理可以为您找租客和收租金。让您简简单单当房东，轻轻松松赚大钱。如今配套家具的物业更是方便了房主的生活，直接省去了家具损坏等一系列的后顾之忧。再者，物业的管理文件方面满足保险公司的要求，更大可能性的确保房主的利益。如果房东自我管理物业，很难做到保险公司的要求，从而可能会导致自己利益的潜在损失。

1. 物业管理经营可以让房东免去不必要的敌对和争执。

2. 物业管理经营对居留租赁法案的了解可使房东和租户双方都处于得利的优势中。

3. 物业管理经营比较熟悉居留租赁法案，因而将：

安排房屋视察和状况报告；有效的市场策划/招租广告；筛选优质租客, 提供房东批准；准备租赁合同和相关文件；在租户居留期间安排每六个月一次的视察, 保障物业的良好状况；代表房东出席维多利亚(房源)公民行政裁判所的听讼, 维护权益；每月发出房租报告和相关帐单；对有问题的租客及时处理, 保障房东的权益；

4. 在紧急状况下能立时找到维修人员提供维修。

5. 房东并不容易找到理想的租户, 因为无法获得国民租户数据库的个人信用资料。

澳洲物价众所周知 - 贵！物业管理更不例外！！！不少投资顾客买房子的时候，也是特意声明不要townhouse，不要要apartment。为什么呢？澳洲管理费用贵啊！

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投资方： MAXSEN CAPITAL （香港万盛资本）：万盛资本仅在去年就筹集资金18个亿，过去承建项目包括王府井皇冠大酒店、大连国际中心（二期）等。

运营方：DUSIT THANI （泰国都喜天丽酒店集团）：都喜集团现时于香港上市，在泰国以及海外众多国家已达近30家度假村或酒店，是1948年由名誉主席Thanpuying Chanut创立一家酒店连锁集团。主要品牌包括都喜天丽酒店及度假村、都喜D2酒店及度假村、都喜公主酒店及度假村、都喜滴花妍酒店及度假村，以及都喜居服务式公寓。

管理方：BROOKWATER RESORT（澳洲博克沃特度假区）：第一公寓提供的室内和室外娱乐项目包括: 全身温泉水疗、悬浮池、温泉按摩、高尔夫、网球、健身、水上滑梯和数不胜数的餐厅，众多选择让您感到轻松和愉快。博克沃特度假区是澳大利亚顶级的综合旅游度假胜地。所有的度假区设施都位于博克沃特高尔夫社区内。