英国购房资金来源的合法性要如何证明?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-19 伦敦租房资讯快报



近期不少英国投资者都会发现,英国对于购房者的资金来源的证明核查越来越严格。无论是在向银行贷款时,或是在律师完成购房合同时,购房者都会被要求出示资金来源证明。


按照英国的反洗钱法,任何机构或者公司在自己正常的业务范围内不得为洗钱行为提供任何便利条件,要采取合理的步骤在自己的经营中杜绝一切洗钱行为,同时,一旦发现任何洗钱的嫌疑行为必须立刻上报相关的反洗钱组织。




购房者在买卖房产是会涉及到大笔的资金转移,因此银行,律师行甚至是房产中介都会要求当事人在购买房产时,必须提供证据来证明自己钱款的合法性。如果不能证明这一点的话,不但物业购买会受到耽搁,取消,当事人的钱款甚至会面临被没收的危险。因此在购房前,一定要准备好资金的来源证明文件。



根据资金来源的渠道不同,资金合法性的证明可以通过下面的方式来进行:


  • 房产买卖的契约

 如果您的购房资金是自己或者别人卖房所得到的款项,您自然需要提供相关的房产证明,房产交易合同。如果有可能的话,能够提供公证书自然是最好的。这可以是您或者别人现在卖房的款项,也可以是您或者别人以前卖房的款项。


  • 股票或者其他理财收益的收据

如果您说您的钱款来自于自己的股票投资或者其他理财项目,您自然需要提供相关的股票交易记录或者理财项目收益记录。这些证据可以是您出售给别人股票的合同,也可以是证券市场或者理财公司所开具的证明。当然,相关的银行账单也是可以体现这些交易的。




  • 遗嘱或者其他馈赠证明

遗嘱是证明遗产的最好方式。如果您说您的钱款是某位亲戚以前留给您的,您则需要提供出相应的遗嘱。


  • 一生所存积蓄

好多客人都曾经反映过,自己的购房款是自己的父母或亲戚一生的积蓄所得。他们现在把这些钱借给自己或馈赠给自己,以资助自己在英国购买物业。然而,由于这些钱款都是他们一点点积存起来,因此,是很难提供出资金来源证明。在这种情况下当事人可以详细地说明一下自己的钱款是怎样积累的。比如他可以详细地解释,自己是做什么工作的,在什么地方上班,工作了多少年,每年的工资是多少,自己的花销是多少,自己一年的收入可以剩余多少钱,然后自己是积累了多少年才积累了这些钱。如果这些说明可以在律师面前见证,也是非常好的资金来源证明。


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