据《澳洲人报》报道，澳洲各大银行收紧对海外买家房贷政策，不少中国买家因资金问题，在澳洲房难过户。主要原因是一开始，中国买家信心十足地认为在澳洲买房只要付首付，接下来的钱可以通过贷款的方式进行交割。

很多中国家长都愿意给在澳洲念书的孩子购买公寓，目的是为了让孩子有一个良好的学习环境，不必为了租房困扰。

刘以600,000元买下了此处期房物业，但现在这所买在莫纳什大学附近的公寓却让他夜不能寐。

面向中国买家的国际房地产门户网站居外网Juwai表示，教育是中国买家澳洲购房的最大动机，悉尼、墨尔本两地的房产咨询率实现60%的上升。

然而由于近期各大银行宣布不再对海外买家借贷，这些中国买家新房过户瞬间成为难题。他们可能得现金支付，亏本转售或干脆违约、放弃10%的保证金。按照60万澳元的公寓来算，保证金为6万澳元，折合人民币30元，这对于中国中产家庭来说，是一笔不小的损失。

正当刘为筹首付四处奔走之际，墨尔本的房产门户网站AC Property每天也能接到4、5通请求代为转售新房的电话。网站主管称曾建议客户找按揭贷款中介看能不能申请其他贷款，但至今无一例成功。

李的父母身在广州，两人当时以440,000元买下公寓，但目前已然错过原定于7月18日的交割日期。开发商因此要求其每日支付150元违约金，李被迫尽快转售公寓。

他表示就算只拿回5%也成，但目前公寓并无买家。李还补充道即便能拿到贷款，就眼下的市场状况，持有物业也不是个好选择，并对有限的利润上升空间表示担忧。

除了借贷管制，维州、新州及昆州等地或还将对海外买家征收额外税额，房市发展雪上加霜。

某南京澳洲房产中介上表示，已有超过40处房产的买家违约，连10%的保证金也不要了。主要原因除了政策收紧，还是因为买家没有提前办妥贷款事宜。中国买家在购买澳洲房产后，需要提前更多时间寻找信贷工资，才能稳妥地交接房产。

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