澳洲房产投资7大收益 最具增值性的理财方式

<- 分享“墨尔本房地产快讯”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-15 墨尔本房地产快讯


相信在大部分中国人的眼里,房子就是家,就是爱的港湾,是避风港,更是可以保值的硬通货。因此很多中国人只要有闲钱就会进行房屋投资,不仅可以增值,还可以流传给下辈。在这样的思想观念下,大家想的是如何选择投资房产,在哪里买房,买了有什么作用,能达到什么效果等等。对于中国如今的高房价,很多房产投资者怀着不同的目的,渐渐转战国外房产。最受青睐的“澳洲房产”,不仅因为国人认为这是宜居的房子,也可能是度假旅游的家,更是最好的投资理财工 具。小编在这里要提醒大家,对于在澳洲买房做投资,还要注意以下7大“收益”才能充分获得利好!

在澳洲买房当作投资

众所周知,澳洲房产经历百年,交易机制成熟透明,政府监管得力没有资金风险。空置率抵达3%。澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年便可实现翻一番,增长趋势稳定,刚性需求长期存在,是非常好的投资理财,分散资金风险,抵御通货膨胀的最佳工具。

可快速抵押借款

澳洲房产首付低,投资风险小,收益大。根据澳洲法律规定,房屋可以进行二次贷款。即从银行贷款房子增值部分以用做其他投资项目当中,因此房子可以作为投资者们的快速借贷载体。

可作为再融资工具

澳洲房产增值不用出售房产就可以获得。增值部分可再次经银行评估后可贷出,增加客户的现金流动,这就能很好地实现从货币到资产,资产再次转为货币的的流转性。

可作为外汇投资

高通货膨胀的环境下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有同种货币本身也是最大的风险。抵御通货 膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,类似澳币这样的资源型货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的,只会越来越贵。在澳洲买房后,可申请对冲账户 有多余的资金可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。既享有了高额火气存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单,受益无穷。


无遗产税 可作为传承工具

澳洲无房产税,无遗产税,是非常好的财富载体。国内普通的房子超过20年银行不予抵押贷款,只能低价套现,出租还得再花钱装修。到了2020年老龄化人口高达20%,人口骤降,房产需求急剧减少,到时指望政府拆迁而获得高额的赔偿基本已经不可能实现。

便于海外留学,减少花费

选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自主问题。

房屋收益,实现以房养老

澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而国内的房子因产权的问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。


点击展开全文