【新闻】墨尔本房市报低价行为普遍 一房产中介报低价或将被罚75万

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-18 墨尔本华人




维州一家房地产中介公司由于对内城区的11套房产报低价,可能会被处以75万元的罚款。




维州消费者事务署表示,已经向法庭申请,该房产中介公司被收缴20万元的佣金,并且每套被售出的报低价房产都将罚款5万元。


这也就意味着如果法庭接受这一建议,那么该公司的总罚款将达到55万元。


维州消费者事务署总监巴贾尼(Sitesh Bhojani)表示,必须要对该房产中介处以重罚,这样才能确保其他经纪公司意识到,报低价的行为非常不值得。


但是由于没有可参照的案例,所以很难确定一个合适的金额。巴贾尼说,“市场上存在这样的问题,我们对房产中介公司做出的这种行为感到很担忧。”


而这家名为Hocking Stuart的中介公司则承认,本月早些时候公司在Richmond的办公室曾报低价。


联邦法庭的法官米德尔顿(John Middleton)表示,对于该中介公司究竟该处以何种惩罚,他目前持保留意见。


虽然报低价的行为比较难以判断,但是在墨尔本日益繁荣的房产市场上却越来越普遍。报低价的行为给房产买家带来了错误的希望,他们的预算其实远低于卖家的预期价格。




巴贾尼表示,消费者事务署相信该中介公司并不是故意欺骗误导消费者或违反法律,但是他们为这些买家营造出了一种市场错觉。


巴贾尼还提到,一名房产中介人曾通过邮件对卖家表示,现在Richmond房产市场报低价已经成为一种风潮,低价更多时候是一种营销手段。


而另一名房产中介人则这样写给自己的客户:“我们希望给您卖出最好的价格,而最好的办法就是营造出一种假象。”


该中介公司的办公室总监曾在出售一套底价在85万元到90万元之间的二居室木屋时,将报价写成70万元到77万元,最后该房产以95.5万元的价格售出。


该总监还曾在Kew故技重施,他在邮件中对卖家表示,70万元到77万元只是一个起始点,和我们认为该房子的价值到底多少是没有关系的。


中介公司的辩护律师没有反驳消费者事务署提出的这些证据,他表示,报低价并不是Hocking Stuart公司Richmon办公室的普遍行为。


消费事务署调查了该公司的80套拍卖房产,但是只有11套房产的拍卖出现了报低价的问题。


而Hocking Stuart的总部本月早些时候在声明中说,“正在尽一切努力减少这种事发生的可能性”。


消费者事务署表示,案件结束之前不会发表评论。目前还有其他调查正在进行中。





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