8%净收益、可回购的英国机场停车位正火爆认购中…

2016年08月12日 汇骏美国房产投资



说起伦敦,许多人可能不曾想到 ,伦敦一直保持着全世界航运旅客吞吐量的冠军纪录从未被撼动过。那这个纪录是什么样的呢?2014年,伦敦的所有机场总吞吐量为1.46亿人次。如果按现在全球人口70亿来算,做个不恰当的对比,相当于全球每年每47个人中就有一个人要去一次伦敦。而伦敦到目前为止仍然是世界上唯一一个城市可以同时拥有4个年吞吐量在1000万人次以上的机场。

伦敦的机场拥有超过其他世界超级城市机场40%的交通运输量,所以目前伦敦既火爆又划算的地产投资便是伦敦的机场停车位。首先,机场停车位当然必须依靠机场做卖点。所以就算排满伦敦也只可能有5个这样的项目(伦敦只有5个机场)。最大的希思罗机场?没可能了,10年前停车位就被抢光了。第二大的盖特威克?晚了一步,去年已经被火速售罄。所以真正还值得投的很明显还剩两个,而这次开售的卢顿国际机场,不仅是目前全英吞吐量增长速度最快的机场,也是英国国家队这次征战欧洲杯去法国所使用的机场。


英国的几大机场都是超负荷的状态,卢顿机场2015年1200万旅客数量,其中55%选择自驾,机场的停车位一直都是供不应求;英国政府已经计划并投资3.7亿英镑全面扩大升级卢顿机场,预计几年后年旅客数量达到1800万;同时我们的车位仅仅距离机场航站楼4分钟,极大优势;公司正在研发APP,届时客户可随时了解自己车位的信息。

高收率&资本增值


在英国最繁忙的机场投资建立停车场,为全球投资者创造了完美的财务意识。机场停车场早已成为了人们梦寐以求的投资产品;使所有人可以在伦敦卢顿国际机场购买停车位,每个停车位仅需£25,000 起。


你可以购买一个或者多个停车位,我们向你保证头两年每年的租金收益为8%所有的停车位都有产权证书,并且会用你自己或公司的名义在英国国家土地局进行注册登记


项目介绍

1)Group first集团是英国领头的物业投资、设计与研发的公司; 机场停车服务的两大广为公认品牌HELP ME PARK与COPHALL PARKING均由集团旗下park first公司收购;Group first没有银行的贷款与欠款。


2)五年后,Group first按照当时成交价格回购,不能按照市场价格;车位目前我们以75折出售,5年后升值空间很大,Group first希望全部购回车位然后提高价格再次销售;如果客人不想卖回给Group first,有两个选择:A,继续持有并收取高额租金;B,我们协助客人,英国房产评估机构做出车位市场价值报表,然后按照市场价格出售,我们收取5%的服务费用;我们的车位是长久泊车车位,车位位置都是一样平等的,没有好坏之分,客人通过在线下单,车位被选概率一致。


3)管理车位:需要交纳管理费+服务费+土地租金;没有其他隐含费用,除去上述费用,客户在第1-2年,每年8%的回报;在第3-4年,每年10%的回报(预计远远高于);在第5-6年,每年12%的回报(预计远远高于)。



服务优势

1)24 小时全天候优质服务,服务费率合无与伦比的服务且无任何隐藏费用、额外成本和附加管理费用。是真正屡获殊荣的微笑式服务。


2)停车换乘我们时髦的小巴全天候搭载我们的客户前往伦敦卢顿机场航站楼,可以在Cophall 停车场非常快捷的登记,无需等待。 如果在您返回的时候没有看到我们在那里等你们,拨打电话, 三分钟以内我们就能出现在您的面前。



我们相信这是一个高利润,低风险,高收益,低门栏,足以令所有投资者都从中获利的绝佳投资机会。
投资亮点

1)现在以原价的75折可购买到机场停车

每一个Park First 的停车位都会接受来自英国皇家测量师协会的两次独立估值。这些估值可以在Park First 的网站上看到,以此确保Park First 从一开始就能享受到至少 25%的预期利润,我们提供大大低于市值的停车位。

2)机场是英国停车位需求量增长最快的地

英国的机场停车场是公认的全球最贵的。由于城郊的发展,商业区和超市提供全天候免费停车,且处在便利地带,这使得城中心的人气一落千丈。相比之下,机场停车场虽然在过去的10 年有了飞速的发展,但是其需求量 却丝毫没有降低的迹象!机场停车场是唯一一类需要付费,但是需求却仍一直在飞速增长而价格也持续具有竞 争力的的停车场产品。

3)租金收益无需缴纳增值税

根据英国现有的法律,Park First 的投资者无需向租户收取增值税,除非租金收益超过豁免税值(目前每年82,000 英镑)。不像别的大型国际停车场公司则要求必须收取增值税。这种方式让投资者能为租户提供更低和更具吸 引力的租赁条件。

4)机场停车场将成为收益最高且资本增长最快的出租类物业

2015 年,伦敦卢顿机场总客流量刚开始时达到1200 万人次,2020 年将增加到1800 万人次—2015 年英国增长最快的机场,未来4 年内将增加50%,为停车场创造巨大的追加需求。目前英国是全球第二大商业地产市场,占据全球所有交易的18%。作为有形资产,即便在普遍市场不稳定的时候,停车位也被视为稳固的投资,因为他们价值的变动不受金融市场的影响。与其它类型的投资不同,地产类的投资通常不会受的价格摆动的巨大影响,且他们的价值永远不会跌至“零”。



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