“空港价值 京南论道”
多维度解码固安投资价值
8月20日，论道新空港
上周六（8月20日），一场题为“空港价值，京南论道”的新机场楼市投资变现价值论坛在固安福朋喜来登酒店隆重举行。
房地产、互联网+等四大跨界7位大咖和行业大佬齐聚一堂，从区域经济发展、城市规划、大北京房地产发展趋势聚焦固安，论道新空港，多维度解码固安投资价值，为固安成为新机场楼市“热点中心”做了权威的剖析。
大咖云集，思想碰撞
陈淮
中国社科院研究生院城乡建设经济系主任
刘云中
国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部研究室主任
董藩
北京师范大学房地产研究中心主任、教授、博士生导师
陈志
北京房地产协会秘书长
张大伟
中原地产首席分析师
朱力
中国城市规划设计研究院城市规划设计创新所所长
重量级嘉宾现场观点交锋，精彩纷呈
更有网易传媒运营中心总经理高超
通过权威数据挖掘
首次重磅发布《固安3A价值白皮书》
如今，随着北京新机场的建设全面铺开，将对周边地区形成强大的产业辐射，以新机场为核心的新空港临空经济圈正在形成，而固安也将随之成为今年环首都楼市最大的“风口”。
陈淮先生认为，疏散北京非首都功能背景下的首都经济圈一体化，给固安带来了后发优势，加快了区域的产业聚集与人口聚集，促进了该区域的发展。
刘云中
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在活动中表示，分析新空港时代新区域增长极，要从新机场、城市人口流动、多中心的城市发展态势三方面综合来看。也指出新机场建设，是一个很重要的节点，同时临空经济圈将会带来新的产业，一是服务产业的增长，二是收入的增长。
而从城市人口流动方向来看，未来随着中心圈的规划，人口将继续扩张，作为位于天安门正南50公里、新机场黄金10公里的固安，将成为承接北京外溢人口重要之地。
与此同时，朱力先生在论坛上测算称，一千万的客流对应15万人的就业，第二机场按照保守估计六千万客流量来算，将带动这个区域几十万人就业。此外，就业者还会带有家眷，因此，新机场的建设与运营会给这个地区带来大量的实际居住人口，届时固安的发展就更不用说了，人流量的涌入，产业的发展，无不表明固安已占据新空港领头羊位置。
产业发展
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针对环北京的城市，固安相对于燕郊等这些城市来说，董藩先生建议选固安，固安具备大量的产业，是环北京其他区域不具备的，未来航空产业，人口流量达到1.3亿，货运量达到130万。燕郊是典型的房子价差导致的人口涌入，短期来看燕郊冲力更强，但是长期来看固安远远强于燕郊。
陈志先生也认为政府投资在哪里，哪里必然会有巨大的凝聚力或者叫做产业的聚集能力，这就是产城一体的核心。固安由于机场建设，很多产业在这个地方聚集，首都经济圈协同发展的一个最重要突破口就是交通，固安围绕新机场将建设六高五轨，大广高速、106国道、新机场高速路、地铁4号线、新机场快轨、S6号线、廊涿固堡城铁等多维立体交通带动固安发展。
三高一低
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对于京南的发展，张大伟先生认为，无论是价差、土地价值，还是产业发展带动，固安都将是价值洼地。同时对于如何投资固安，给出了“三高一低”建议：三高，即选择信赖高、额度高、产业聚集度高的区域和品质高的项目；一低指有价差的区域。
而在固安区域，永定河孔雀城英国宫凭借13年砥砺耕耘，成就7万户业主选择，缔造宜居生活典范，建设“离尘不离城”的生活居住区，秉承“工作、生活、生态”三位一体新一代超级宜居小镇理念成就京南首席品质大盘。就像陈志先生说的，针对购房者，要看准企业的品牌，有品牌才是最有力的杠杆。
在论坛的最后环节，高超先生进行了《固安3A价值白皮书》的首发。该白皮书是由网易房产进行权威数据挖掘梳理，从宜居、宜业、宜投资三个维度对固安进行解读。
而放眼未来，新机场的落成更将直接拉动固安的定向就业。在旅游、会展、商贸、酒店、公共交通等行业，以及医疗、教育等公共配套方面更加完善，新空港维度的固安，将会更加具有国际范。
永定河孔雀城英国宫，尽享新机场黄金十公里优越区位，五大轨道，六条高速立体交通环绕；一流名校教育资源、三甲幸福医院、24小时超大型体验式商业购物中心等齐全配套近身环伺，结合新机场和大七环强力辐射，打造全方位高品质优越居所。
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