供应过剩“无稽之谈” 悉尼10个区房价疯涨

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-17 乐享悉尼


 悉尼创纪录的大量建房并没有挫伤市区附近的公寓房面临的需求,在一些区,公寓房价飙升了近30%。这是最新的数据所显示的。

据澳洲Domain房地产网报道,本集团公司的数据《房价报告》显示,在截至6月份的12个月里,悉尼市区及东郊各区的公寓房价增加了2.4%。这已经是一个很好的年度增长结果了。

然而,象Chippendale、 Wolloomooloo、 Redfern、 Ultimo、Rose Bay这样的区,公寓房价格涨势更猛,涨幅最高者接近30%。专家们称,这些地方如此强盛,是因为市场上卖家数量远远少于买家数量。

特别是在Darlinghurst,情况更是如此。这个区的表现最为显着,其公寓房中位价跃升了29.4%,达到了96万澳元。

这个区的维多利亚街上的一套一卧室公寓房,在2014年12月卖了180万澳元。上个月,这套公寓再一次卖出,售价240万澳元。这套公寓房上市后仅七、八天,就有一对夫妇给了相当不错的出价。

本集团的首席经济师Andrew Wilson认为,顶级的公寓房涨得快,声望好的区涨的快。

公寓房价格涨幅最大的区都是房价远远高于悉尼地区的669,830澳元的中位公寓房房价。其中五个区,公寓房中位房价在100万澳元以上。

Wilson表示,所谓的供应过剩问题正在变成一个虚构的传言,并没有数据来佐证它。

悉尼表现出色的诸区:图片

Edgecliff的Edgecliff房地产公司的销售代理Ben Collier称,东区市场上房子稀少,而想买房的人很多。

EPS Property Search公司的买方代理Patrick Bright如是说,悉尼内城区、蓝筹地段,市场上的房子出现了自全球金融危机以来从未见过的短缺。

“我有许多想要买房的客户,但我们没有房子可买,” 他说,“在过去六个月里买到房,人们不得不花很多钱,高于我所认为的合适价钱。对于某些买家来说,即使增加预算10%或20%,也无济于事。”

尽管涨势好的区大多数出自市区及东区,但涨幅最大的区却是来自北岸海滩区。在Manly,公寓房中位价在过去的一年升高了29.3%,达到了1,318,500澳元。

Manly 的Red Property 房地产公司的卖方代理Christine Barnabas说,市场上卖家很少,只有15 套公寓房。她称,如此,无怪乎有的公寓房在开放验房日能够吸引到30多很感兴趣的人群光顾。“公寓房通常以高于预期或接近预期上限的价格卖出。”

对独门独院房来说,表现最好的区是Hunters Hill,其房价在这一年里上涨了42.4%,现在中位价是319万澳元。

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