奥克兰房价现降温征兆 7月房价同比6月微涨0.5%

2016年08月12日 乐居奥克兰





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奥克兰疯长的房价出现降温征兆。最新统计显示,7月份奥克兰房价同比6月份微涨了0.5%。相比去年的“跳涨”来说,上月房价几乎没出现大的变化。


最新的Real Estate Institute数据显示,从6月到7月,奥克兰房价仅上涨了0.5%。即便如此,奥克兰与其他三个地区依然创造了新住宅销售价格历史高位,这3个地区是:Northland,Waikato/丰盛湾和Manawatu/Whanganui地区。


截至7月份,奥克兰的房价中位数为825,000纽币,较上月上涨0.5%。Waikato/丰盛湾在9个月间有8个月房价中位数达到历史高位,上涨2.7%,达到450,000纽币。Manawatu/Whanganui的房价则上涨了6.4%,达到265,000纽币。


从全国来看,房价中位数上升了5000纽币,达到505,000纽币。但REINZ称,这一数字较5月份的中位数峰值少1000纽币。


在这种情况下,售房人数量减少,各地的中介均难以找到房源。


“从全国范围来看,存量房源快速下降,同比去年下滑了33%。其中6个地区下滑了超过40%。”有经纪人说。


另有数据显示,上一财年,为了偿还债务而被迫卖房的数量同比减少了30%。房产专家分析认为,这是经济繁荣的标志。


惠灵顿和Hawke's Bay都面临这种库存不足的境地,可用的存量房仅够维持不到10个星期的供应。Waikato/丰盛湾的存量也刚刚够10个星期。


与此同时,2016年7月份的住宅销量为7299套,较6月份下滑了7%。


来源:新西兰天维网




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