7月房价还在飙 温哥华涨输多伦多

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-15 加拿大新家园



尽管温哥华房价仍然上升,但今年7月交易量比去年同期减少19%。(本报资料照片)

据国家银行12日最新公布的加拿大房价指数(Teranet-National Bank House Price Index),本国7月全国房价比上月上涨2%,为国家银行从1999年设立该指数追踪房价涨跌以来,第二个最大的单月涨幅;今年7月全国房价更比去年同月上涨了11%。

加国无忧报导,从全国来看,仍然是四大都市区涨幅最为明显,包括多伦多、温哥华以及邻近它们的城市咸美顿(Hamilton)和维多利亚(Victoria);亚省和大西洋省份的房价则继续下跌。

除这四大都市区外,多数城市按月房价涨幅低于全国平均:其中渥太华为1.7%,温尼辟为1.6%,满地可0.6%。

但亚省和大西洋省份的房价则继续下跌:其中卡加利降0.1%,哈利法克斯跌0.4%,魁北克城更跌1.6%。

按月来看,四大房市热点继续炽热:其中维多利亚独占鳌头,房价按月增长3.8%,多伦多3.1%,咸美顿2.4%,温哥华2.3%。

据报导,7月火热房市令维多利亚过去12个月房价涨幅达到14.7%,多伦多和咸美顿一年来的涨幅也超过13%。就咸美顿而言,这已经是该市连续第三个月房价的强劲增长,这种情况在该市还是首次出现。

虽然今年7月温哥华的按月涨幅,让邻近城市维多利亚抢了风头,但却是该地区连续第18个月的房价增长,如果考虑按年增长率,温哥华仍然达到24.3%,在四大房市热点城市冠首。

报导指出,不过业内人士注意到,尽管温哥华房价仍然上升,但今年7月交易量比去年同期减少19%。不少人将此归咎于卑诗政府实施新政策,即向海外买家征收15%房产转让税所带来的结果。也有人预期,在此政策压力之下,大温地区的房市面临价格调整,甚至逐渐变冷。

但国家银行高级经济学家Marc Pinsonneault认为,卑诗省府的新政策或许对大温的房市有些影响,但不是全部原因。另外两大原因


文章转载自:51.ca  

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