人靓景美设施赞, 英国百大幸福指数城市排名揭晓! 您所在城市排第几?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-17 英国房产与投资专刊


英国百大幸福指数最高城市揭晓,北部大部分城市幸福指数高居前列,伦敦西部里士满区(Richmond upon Thames)杀入前50,成为伦敦地区居民幸福指数最高的城市。您所在的城市排名第几?详细百大榜单以及伦敦区域榜单请见全文。


选址一直是广大购房者非常关注的一大因素。我们古时候便有“孟母三迁”的典故,表明一个地区的环境对个人尤其是孩子影响有多深刻。其实英国人买房也看区域。今天房姐给大家分享“幸福指数”榜单,对于即将选址购房的买家可以做个参考,对于已经安家的小伙伴您不妨也来看看,自己的城市排名第几?

 

此次调研有英国Rightmove完成,寻访英格兰,苏格兰,及威尔士地区206个城市及区域,被访人数2.4万人。对比的依据共有12点,分别是:社区精神,归属感,是否能更好的做自己,安全感,可支配收入,区域居民是否友善,运动设施是否丰富,区域艺术文化水平,工作发展机会,绿化水平,社区基础服务(医院学校等),非必要设施水平(餐馆酒吧等)。可以说对于考察一个区域来讲这些因素算是很全面的。

 

房姐决定优先满足大家的求知欲,先来看看这百大城市幸福指数榜单:

 (地区/排名)



图1: Leigh on Sea


根据排名所示, 英格兰中部海滨城市Leigh-on-Sea(SS9,图1)取得头筹,成为新一年度英国幸福指数最高的城市。该城市距离绍森德(Southend-on-Sea)不远,在“运动设施是否丰富”,“区域艺术文化水平”,“工作发展机会”,“非必要设施水平(餐馆酒吧等)”这四大要素中都是排名第一。由于这里距离伦敦并不是很远,因此多年以来属于被大伦敦辐射的通勤居住带,因此过去5年中该地区房价涨幅为15%,目前房产均价在38万英镑左右。

 

图2: Troon



图3: Harrogate


苏格兰西部内陆城市Troon(图2)紧随其后,在“归属感”,“是否能更好的做自己”,“安全感这几项评分第一”;以及约克郡的Harrogate(图3)以其引以为傲的自然环境取得第三位,这里还被成为“spa小镇”。威尔士地区排名最高的城市为Swansea,位于榜单第33名。

 
图4: Richmond upon Thames


接下来我们聚焦伦敦地区。在32个行政区中,西伦敦的里士满区(Richmond-upon-Thames)位列榜单第39位,成为伦敦排名最高的地区。该区域在区域居民友好程度,区域设施,安全感,绿化程度,以及附加的通勤优势等方面都取得了很高的评价。


不过相对的越是幸福指数高环境好的地区房价必定不会太便宜,目前截至8月中旬该区域平均房价为829,533英镑,独栋别墅均价在550-600万英镑,半独栋别墅均价为300-400万英镑;如果您的预算在100万英镑上下,购买两到三居室公寓不是问题,50万英镑的预算可以购买一居室公寓,对于35万英镑左右的超低预算可能只够买个studio。

 
图5: Kingston upon Thames


同在西伦敦,作为里士满区“隔壁邻居”的金士顿区(Kingston-upon-Thames)在伦敦地区幸福指数排名第二。

 

以下为伦敦32区幸福指数排名:

地区

伦敦排名

全国排名

8月房价

Richmond upon Thames

1

39

£829,553

Kingston upon Thames

2

50

£607,330

Bromley

3

67

£531,374

Sutton

4

76

£426,467

Wandsworth

5

83

£798,069

Camden

6

99

£1,064,577

Barnet

7

116

£679,428

Ealing

8

117

£630,867

Greenwich

9

118

£435,373

Havering

10

119

£393,464

Hackney

11

122

£630,649

Waltham Forest

12

123

£475,662

Merton

13

126

£643,899

Kensington and Chelsea

14

139

£2,010,038

Hammersmith and Fulham

15

141

£977,758

Haringey

16

142

£625,440

Southwark

17

146

£622,731

Bexley

18

148

£356,263

Lambeth

19

149

£627,320

Redbridge

20

152

£443,741

Lewisham

21

153

£471,716

Harrow

22

154

£555,975

Tower Hamlets

23

168

£604,249

Enfield

24

177

£492,283

Hounslow

25

178

£516,753

City of Westminster

26

181

£1,629,205

Croydon

27

184

£426,016

Hillingdon

28

185

£470,808

Islington

29

196

£777,032

Brent

30

203

£608,885

Newham

31

204

£397,182

Barking

32

206

£303,357

 

 

负责此次调研的Abiola Oni认为,“幸福感”对于不同的人有不同的理解,有些因素对于部分人可能是好事,对于另一些人可能又是不利因素。不过在两万多被访者中,“区域居民是否友善”,“区域基础服务和设施完善程度”,以及住房方面的“家用住宅面积”这三大项是被广大被访者最为关注的。

 

其实,在所有被统计城市中,每个城市基本都有自己的优点与缺点。以伦敦为例,平均工资和可支配收入毋庸置疑地可以排到所有城市中最高;失业率也远低于平均水平。但是伦敦高昂的租金与房价严重地拉低了它的排名,90%+的租金工资占比远高于其他任何一个城市。

 

不过,虽然伦敦平均租金与房价实际上上被一区动辄1000英镑一周、100万英镑的天价往上拉了非常多,只要一出一区,租金与房价按照伦敦平均工资还是能够接受的。所以综合各方面的因素考量,从全英来看,伦敦仍是非常宜居的城市。因此这也就不难理解即使调查结果显示有些城市排名不高,但大部分居民仍然“乐在其中”了。


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