【名城新闻】澳洲各大指标动态 | 看房产市场走势

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-18 悉尼名城快讯




在刚过去的财年,澳洲房产市场以其稳定的增长、良好的投资环境等,成为全球最受瞩目的房地产投资市场。关于澳洲房产市场的走势及房屋可负担性的讨论,从来没有像现在这么甚嚣尘上。从人口、就业及房价等多个指标动态,看房产市场走势。


居民住宅批准量

从新州政府上周公布的数据显示,首次置业补助在过去一个财年上升11%。财长Gladys Berejiklian表示首置人数上升是因为独立屋和公寓供应增加。Berejiklian称: “我们一直说供应是令房价下跌的关键因素。我们鼓励新房建造的政策明显见效,在2015至2016年,住宅建造审批上升百分之10.5。



但面对新居民数、新移民数,似乎房屋建造速度赶不上人口增长。为了保证新洲的经济增长,按照大悉尼计划,未来10年至少需要增加100万人口。而现在悉尼的人口预计已经超500万,大规模基建和增加房屋供应势在必行,除了填补20年以来的住房缺口,满足500万人的住房需求,更重要的是保障政府“百万人口增长计划”的顺利实现。报告显示,从2001年到2015年,房屋拥有者的数据下降了3.5%,并且还将继续呈下降趋势。

 


清空率

受八月初降息利好消息的影响,清空率重回80%高位,悉尼周末拍卖市场继续走强。其中上周末悉尼录得超过一年以来最高的清出率,也是自储备银行两周前决定把利率调低至历史新低的百分之1.5以来,连续第二个星期清出率上升。82.8%的清空率较再上一个周末的百79.4%高,也比去年同期79.7%要好。

 



就业率

澳洲统计局公布,澳大利亚7月就业人口增加2.62万人,高于预期的1.1万人以及前值0.79万人。据RBA公布的8月会议纪要显示,7月季调后失业率为从6月的5.8%降至5.7%,优于市场预期。去年以来,澳大利亚失业率总体处于下降趋势,就业岗位稳健增长,就业市场前景总体积极。

 

事实证明,澳洲总体经济正平稳发展,而面对每年将近20万的新移民速度,以及未来每年25万新移民规划,房产供不应求的局面依然存在。这使得房产市场热潮持续,强烈的市场需求又一次跑赢了少得可怜的供应量。入手需趁早成为恒古不变的定律,立刻联系名城投资顾问,给您最全面的房产投资意见!



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