震惊!中国人占领悉尼房子拍卖会!7场拍卖会6场被华人拿下!场场爆满!本地人哭晕在厕所里了。。。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-08-22 微悉尼




震惊了!


澳洲人被中国人的购买力震惊了!


现在澳洲的买房现场,


完全就是乌央乌央的一片黑头发,


 

中国人的购买热情震惊了澳大利亚房地产市场。


究竟有多喜欢买房呢?


这么说吧,

 

听说有些人一到澳洲就立刻去参加房产拍卖会热个身。。。


喏!像下面这样子的:




还有酱紫的:




这样的:



和这样的:



所以澳洲媒体一再被刷新三观,不得不相信:


悉尼拍卖会,全是中国人!


(澳媒的报道)


悉尼的一些郊区,
 
好些房产拍卖会上全是中国人,
 
甚至五十个人里都找不到一个其他国家的人。
 
一家澳洲媒体在上周采访了悉尼北郊的七场拍卖会,
 

其中六场的最后赢家都是中国人。


能不震惊么。。。




尽管来自中国的海外房产投资自2013年至今已经翻了两番,

 
从$59亿上涨到去年的$242亿,其中有一半是住房,
 
但澳洲的房产热可不仅仅是海外投资者炒起来的。
 
澳洲房产公司指出,
 
拥有澳洲国籍或永居资格的华人才是参加房产拍卖会的大头。
 

26岁的华裔小哥Andrew Shen就是其中一员,
 

上周六,他与家人一同参加了Epping一套四居室的拍卖会。


Andrew Shen (左)


据悉,Andrew来自浙江嘉兴,
 
于2010年来到澳洲读大学,
 
他的姐姐比他早几年来澳。
 
如今,Andrew在澳洲做着厨房用品批发生意,
 
已经取得了澳洲国籍,
 
结了婚,女儿刚满五个月。
 
2014年,父母出钱为他购置了一套小公寓,
 
现在,他想靠自己的努力买一套大房子。

 


Andrew在附近区域观察了两个多月,
 
看到这套位于West Epping Park附近的房子后终于决定下手。
 
不过,他最终竞拍失败,
 
房子被另一名中国买家以$183.5万的价格买走。

 


Andrew在接受采访时说道:

“我觉得这个价格远高于市场价, 

简直不敢相信,太疯狂了。 

希望能找到另一套合适的房子。 

我必须要非常努力地工作才能给家人买一套大房子, 

这是我的梦想,希望能早日实现。”


Epping附近的North Ryde也是深受中国人青睐的地区,
 
基本上,一场拍卖会上唯一的西方面孔就是卖家和拍卖师。

 


上周六的拍卖中,
 
一对中年华裔夫妇以$150.5万的价格拍得了一套建于上世纪50年代的三居室。
 
据悉,这套房子的原房主是老一辈著名爵士音乐家Ken Flannery,
 
他于今年六月去世,享年89岁。

 


赢家总是中国人,WHY?


中国人太善于学习和总结经验:


中国夫妇Patrick 和Sue为了拍得一套称心如意的房子,

 
已经观望了三年,参加了十几场拍卖会,
 

积累了丰富的竞拍经验。



谈及自己的竞拍秘笈,Patrick告诉记者:
 
“归根结底还是取决于你是否有备而来,做了多少功课,

不过同时也要跟随内心的感觉。”
 

与许多成功的中国竞拍者一样,Patrick故意迟迟不出价。


“就像赛马一样,不确定能赢的时候绝不开始。”
 
“心急的人会早早开始出价,
 
但直到最后,你才会知道谁才是真正的对手,
 
如果你一开始就出价,无疑是在浪费精力。”



在花了这么多心血和时间之后,赢家自然是中国人。


中国人为什么这么喜欢HOUSE?


中国人对土地的热爱,你们不懂:


那些拍卖中输给中国人的家伙们,


都不会理解一个中国人对于土地的热爱。


不然你看澳大利亚那些高层公寓怎么就没有House这么火热的拍卖现场?!


永久产权、宽阔的院子、超多的房间,


这些在中国太难实现了。



并且中国的园艺传统,是你们土洋鬼子能懂的吗!


你们一天天就知道草坪草坪,


看看我们中国风的庭院多有味道!



当然啦,小编在悉尼认识的中国人,


更喜欢在HOUSE的后院种种大葱、韭菜、黄瓜、番茄什么的,


田园生活,也是不错的嘛!


另外……


中国先富起来的那一批人,太热衷于地产投资:


许多人似乎都忘了,


中国“商品房”在80年代才刚刚出现。


中国经济发展太快了,


房地产市场就这么随着潮流一路狂飙起来,



所有人身边都有无数成功房产投资的人,


为啥?


因为三十年来,中国的房子是只涨不跌,


没听说谁因为买房赔钱。


这就给大家一个幻影:买房=赚钱。


然后中国房市开始饱和后,价格也涨得慢了,


手里有些闲钱的人自然就想要把钱投资在海外房市,


然后嘞?


买房的人多了,自然房价就跟着涨啊!


然后就更多中国人来买房了。。。



于是中国人口耳相传,


大家就都开启了“买买买模式”



所以呀,


中国人当然会在澳洲房产拍卖会上所向披靡咯!


 


话说哦,


这几年,越来越多的中国买家来澳洲参加拍卖会,来买小别野,


但是咧,


由于语言、文化上的一些差异,


也是让澳人看了不少笑话的~


譬如~↓↓


中国买家英文太差,拍完房子就跑路!


去年在悉尼北区Pymble,


曾有一套高大上的3层house开放拍卖…



内置那叫一个豪华…


那叫一个高档…


这样的房子当然印来了不少土豪围观啦~


据说拍卖会当天,土豪们纷纷出价,


中介的指导价是:190万-early200万,


最后“蹭蹭蹭”地就被抬到了240万!


啪!锤子敲下了!


就在大家都以为成交的时候,


买家反悔了!说房子不要了!






事后大家才知道,


原来这位中国土豪把240万,听成了204万!



一个是two point four million = 2.4m


一个是two forty(two million and forty thousand)= 2.04m


遇到这样的买家,


澳洲中介大叔心也是real累啊……


还譬如~↓ ↓


10块一加价!澳人都看不下去了…


同样是去年在北区North Ryde,


好好的一个小别野竞拍会,硬是被两中国人闹成了笑话…




当时这套带游泳池的House,


从170万的低价拍到230万,


这两中国人居然一千块一千块的加。。。


这画面太美我不敢看



到后来,


甚至是10块10块的加!


这真的是在拍卖房子,而不是拍卖方便面么?!




最后你们造成交价是多少咩?


2.401 million!


看到这个数字小编也是醉了。。


你们是闲着没事儿干吗!



澳洲人都看笑话了……


据说现在,悉尼房地产内部可都流传着几条“黄金定律”


悉尼买房
“黄金定律”


1,这竞拍,只要有中国人,就有希望!


中介希望中国人来的越多越好,因为一个加一个,一个杠一个,谁都不松口,价格那还不凑凑凑就上去了!


房主也希望中国人来啊,只要有中国人在,基本上是想卖多少卖多少!搞不好还能超出预估值好几倍呢!


2,澳洲买家可真是打心眼儿里不喜欢中国人来参加竞拍


为什么?当时因为这样他们就赢不了了呗。。


3,你最后能拍得到的价格可比中介给的price guide高多了!


你看人家给你出价2百万挺低的,开心死了,都开始幻想买房子搬新家了,结果竞拍完才发现,最后成交价可远远高于这个价格。。。


直到把你兜里的钱都榨干了才肯罢休啊!生活费都不给你剩一丢丢的!


4,只要房主不同意,你拍的价再高也没用,


这不,前几天,也是在North Ryde卖房子,好好的一个4房的house,从180万起拍,


然后一个中国买家叫到了200万。。


沉静了一会儿。。


然后,房主表示,没有达到我的期望值,于是乎又要价220万。。。


然后这哥们就继续叫价,张口225万


然后。。就没有然后了。。





小编也是real熏疼要买房的澳洲人,


因为他们就怕和中国人一起买房!


毕竟看过这些拍卖会上的种种“事迹”后,


小编real觉得,


他们永远也赢不了啊!


😂😂😂


然而生活告诉我们的真理是:


怕什么,来什么!


唉唉唉…


如今被中国人占据半边天的澳洲房市,


俨然已经成为了壕儿们逗趣的天地…


小编就在一旁一边吃土,一边静静地呵呵不说话…





编辑:Sarah 浅石 陶陶

 



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